 |
| Tọa đàm “Hiện thực hóa Đề án Xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội” diễn ra chiều 19/10. (Ảnh: PV). |
Chiều 19/10, tại Hà Nội, Bộ Xây dựng phối hợp với Đài truyền hình Kỹ thuật số VTC (Đài Tiếng nói Việt Nam) tổ chức Tọa đàm “Hiện thực hóa Đề án Xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NOXH”.
Nguồn cung NOXH chưa đáp ứng được nhu cầu lớn của người dân
Theo đó, các đại biểu cũng nhận định, NOXH là phân khúc có nhu cầu lớn của đại đa số người dân nhưng nguồn cung hiện nay vẫn chưa đáp ứng được.
Cụ thể, ông Đỗ Tiến Sỹ - Tổng Giám đốc Đài Tiếng nói Việt Nam nhấn mạnh, năm 2023, do chịu tác động lớn khi thị trường bất động sản bị "đóng băng", tiến độ của nhiều dự án xây dựng NOXH, nhà ở cho công nhân chậm lại. Song vượt qua những khó khăn trở ngại, đến thời điểm này, các hoạt động trong nhiều lĩnh vực của ngành xây dựng cơ bản được khôi phục, phát triển phù hợp. Minh chứng rõ ràng nhất là, đến nay, cả nước hoàn thành 41 dự án nhà ở xã hội khu vực đô thị, quy mô xây dựng hơn 19.500 căn và đang tiếp tục triển khai 294 dự án, quy mô xây dựng 288.500 căn.
 |
| Ông Đỗ Tiến Sỹ, Tổng Giám đốc Đài Tiếng nói Việt Nam phát biểu tại tọa đàm (Ảnh: PV). |
“Những con số ấn tượng này là động lực to lớn để hôm nay chúng ta cùng phối hợp tổ chức tọa đàm này. Từ đó nhìn nhận rõ hơn những giá trị tích cực của một chính sách hết sức nhân văn đang được triển khai hiệu quả, giúp cho hàng vạn người nghèo, hàng vạn công nhân thuê hoặc mua nhà với giá rẻ có chỗ ở ổn định, an tâm làm việc và công tác”, ông Đỗ Tiến Sỹ nhấn mạnh.
Tuy nhiên, theo ông Sỹ, so với thực tế, nguồn cung này vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu rất lớn về chỗ ở của người có thu nhập trung bình, thu nhập thấp và công nhân tại các khu công nghiệp.
Tháng 4/2023, Thủ tướng đã phê duyệt Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NOXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030”. Trong đó, đưa ra một loạt chính sách cụ thể về phát triển NOXH, nhà ở công nhân, với mục tiêu rõ ràng và giải quyết hàng loạt nút thắt lâu nay. Do đó, Tọa đàm lần này hy vọng sẽ sẽ ghi nhận thêm nhiều ý kiến, kiến nghị, giải pháp của các bộ, ngành, địa phương, các hiệp hội và cộng đồng doanh nghiệp để hiện thực hóa đề án quan trọng về NOXH nói trên.
Hiện thực hoá 1 triệu căn nhà ở xã hội
Phát biểu tại tọa đàm, ông Nguyễn Thanh Nghị, Bộ trưởng Bộ Xây dựng khẳng định, nhờ các chính sách hỗ trợ, khuyến khích đầu tư, phát triển NOXH, đến nay, cả nước đã hoàn thành 312 dự án NOXH khu vực đô thị, quy mô xây dựng khoảng 158.000 căn, với tổng diện tích hơn 8 triệu m2; Đang tiếp tục triển khai 418 dự án, với quy mô xây dựng khoảng 432.400 căn với tổng diện tích khoảng 22.565.000 m2.
 |
| Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị. (Ảnh: PV). |
Tính riêng trong 6 tháng đầu năm 2023, số lượng NOXH, nhà ở cho công nhân khu công nghiệp đã được khởi công là 9 dự án với tổng số khoảng 18.768 căn, trong đó, NOXH 06 dự án; nhà ở công nhân 03 dự án.
Theo Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn NOXH”, phấn đấu đến năm 2030 tổng số căn hộ các địa phương hoàn thành khoảng 1.062.200 căn. Trong đó, giai đoạn 2021 - 2025 hoàn thành khoảng 428.000 căn. "Như vậy, nếu các dự án đã được cấp phép và chấp thuận chủ trương đầu tư hoàn thành đúng thời hạn thì chúng ta sẽ cơ bản hoàn thành mục tiêu đến năm 2025", ông Nghị nói.
Bộ trưởng cũng cho biết, theo báo cáo, các địa phương đang tập trung triển khai gói hỗ trợ 120.000 tỷ đồng, hiện nay đã có 20 tỉnh công bố danh mục 52 dự án đủ điều kiện vay theo chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng với nhu cầu vay vốn là 25.884 tỷ đồng. Trong đó, có 49 dự án NOXH với nhu cầu vay khoảng 24.655 tỷ đồng và 3 dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ với nhu cầu vay khoảng 1.230 tỷ đồng. Tính đến thời điểm hiện tại, đã có một số dự án NOXH tại các địa phương được giải ngân với số vốn khoảng 83/1.095 tỷ đồng đã ký hợp đồng vay vốn.
“Bộ Xây dựng nhận thức rằng việc triển khai Đề án sẽ còn rất nhiều khó khăn, thách thức trong giai đoạn sắp tới, cần sự chung tay, vào cuộc một cách đồng bộ của các cấp chính quyền, các hiệp hội nghề nghiệp và các doanh nghiệp”, Bộ trưởng nhấn mạnh.
Các nhà quản lý, các chuyên gia trong Tọa đàm cũng đồng tình chung rằng để đạt được mục tiêu phát triển NOXH, một trong những yếu tố quan trọng nhất hiện nay là cần phải tập trung xây dựng; hoàn thiện chính sách về NOXH của Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi); tháo gỡ vướng mắc, khó khăn về cơ chế, chính sách, tạo quỹ đất, tạo nguồn vốn ưu đãi tín dụng NOXH để hỗ trợ cho người mua, thuê NOXH và huy động thêm nhiều nguồn lực xã hội hoá từ khu vực tư nhân tham gia đầu tư phát triển NOXH.
Dưới góc độ địa phương, ông Nguyễn Hữu Thọ, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hải Phòng cho biết, thành phố phấn đấu đến 2025 xây dựng được 15.000 căn hộ trong đó 80% căn hộ hoàn thành. Đại diện thành phố Hải Phòng nhấn mạnh, thành phố sẽ thực hiện giải pháp để xây dựng NOXH. Trong đó tập trung một số giải pháp như lựa chọn và bố trí đất đai trên toàn thành phố, ưu tiên khai thác tối đa sử dụng kém tối đa trong đô thị, các nhà kém chất lượng trong đô thị để xây dựng nhà ở xã hội. Rút ngắn thời gian hành chính, bàn giao đất cho nhà đầu tư.
“Nghiên cứu các chính sách tài chính để đề xuất với thành phố để có chính sách tài chính linh hoạt cho người dân cũng như các chủ đầu tư. Ngăn chặn việc trục lợi chính sách, xoá bỏ tư duy NOXH, nhà giá rẻ là phân khúc thấp, chỉ dành cho người cho yếu thế” – ông Nguyễn Hữu Thọ thông tin.