Từ nửa cuối năm 2022 đến nay là một giai đoạn khó khăn chung của thị trường bất động sản khi doanh nghiệp từ quy mô nhỏ đến lớn, có tiềm lực tài chính mạnh cũng đều chịu ảnh hưởng. Không ít doanh nghiệp bất động sản lâm cảnh lao đao, phải cắt giảm hoạt động sản xuất kinh doanh, sa thải nhân viên hay ít nhất là giảm tiền lương và thu nhập của nhân viên, thậm chí một số doanh nghiệp rơi vào thua lỗ, phải giải thể hay phá sản. Tuy vậy, bất động sản vẫn tiếp tục khẳng định là một ngành kinh tế quan trọng của đất nước, là một kênh đầu tư sinh lời bền vững. Theo đó, ngay cả trong giai đoạn khắc nghiệt của thị trường, các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản, các nhân viên môi giới bất động sản không ngừng nỗ lực từng ngày để gắn bó với nghề, trở thành cầu nối, đồng hành cùng doanh nghiệp và khách hàng.
Tôn vinh các tập thể và cá nhân tiêu biểu 2022
 |
| Vinh danh các sàn giao dịch, các môi giới viên và doanh nhân bất động sản tiêu biểu 2022 (Ảnh: HNV) |
Với mục đích động viên, khích lệ tinh thần, thúc đẩy năng lực nội tại cho các doanh nghiệp, cá nhân đầu tư, kinh doanh dịch vụ bất động sản ở Việt Nam đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa các tổ chức, cá nhân tham gia hoạt động trong thị trường bất động sản Việt Nam, qua đó nhanh chóng đưa thị trường bất động sản Việt Nam vượt qua khó khăn, bước vào thời kỳ ổn định, phát triển mới, tối 24/6, tại Trung tâm Hội nghị quốc tế Lê Hồng Phong, Hà Nội, được sự bảo trợ của Bộ Xây dựng, sự chỉ đạo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, VARs tổ chức và giao VARs TECH thực hiện sự kiện thường niên “Ngày hội Môi giới Bất động sản Việt Nam 2023” nhân ngày truyền thống của nghề Môi giới Bất động sản Việt Nam (29/6) với nhiều ý nghĩa cho cộng đồng bất động sản Việt Nam nói chung và nghề kinh doanh dịch vụ bất động sản nói riêng.
Sự kiện “Ngày hội Môi giới Bất động sản Việt Nam 2023” có sự hiện diện của Lãnh đạo Bộ Xây Dựng, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, các địa địa phương và Hiệp hội Bất động sản quốc tế, lãnh đạo Sở Xây dựng, các chuyên gia trong nước và quốc tế, cùng với đó là sự tham gia của hàng trăm doanh nghiệp đầu tư, kinh doanh dịch vụ bất động sản, các nhà môi giới bất động sản uy tín và chất lượng trên cả nước. Đặc biệt với sự tham dự và đưa tin cho sự kiện gồm nhiều cơ quan thông tấn báo chí và truyền hình.
Tại sự kiện, VARs đã vinh danh và trao tặng những phần thưởng cao quý cho các Sàn giao dịch Bất động sản tiêu biểu, xuất sắc, các Doanh nhân trẻ - người truyền cảm hứng bất động sản và đại diện các Nhà Môi giới Bất động sản tiêu biểu, xuất sắc Việt Nam 2022. Cùng với đó là tặng kỷ niệm chương của VARs cho các đơn vị phát triển dự án, cơ sở đào tạo, đơn vị công nghệ đã có nhiều đóng góp tích cực cho sự phát triển nghề Môi giới bất động sản, thị trường bất động sản Việt Nam. Trong phát biểu khai mạc, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch VARs đã khẳng định, VARs tin tưởng rằng, các doanh nghiệp, cá nhân sẽ tiếp tục phát huy những thành quả đã đạt trong năm 2022, tiếp tục bản lĩnh, kiên cường vượt qua khó khăn trong năm 2023 để tỏa sáng, thành công trên con đường phát triển. Kết quả được VARs công bố trong sự kiện này cũng giúp khách hàng, nhà đầu tư có thêm cơ sở để lựa chọn sản phẩm dịch vụ chất lượng tốt từ những doanh nghiệp và các cá nhân được vinh danh.
TS Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch VARs thông tin, kể từ 2015 đến nay, ngày 29/6 đã được chọn là Ngày truyền thống của nghề môi giới Bất động sản Việt Nam. Dịp kỷ niệm ngày truyền thống 2023 này, VARs tiếp tục bày tỏ tuyệt đối tin tưởng, ủng hộ chủ trương chỉ đạo, điều hành của Chính phủ với các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường hiện tại, tin tưởng thị trường sẽ sớm thoát khỏi khó khăn trong 2023; chấp hành đầy đủ quy định pháp luật trong nghề, tư vấn đúng, sáng tạo, hiệu quả; tranh thủ trang bị kiến thức, công nghệ thông tin để nâng cao trình độ chuyên môn, năng lực hành nghề và tính chuyên nghiệp; tham gia tích cực trong nghiên cứu thị trường, đánh giá chính xác, hiệu quả thị trường nhằm giúp cơ quan quản lý, nhà đầu tư, người tiêu dùng hiểu rõ hơn những dự báo chính xác về thị trường; kiên quyết nói không và không tham gia các hành vi tiêu cực, làm tổn thương thị trường, cam kết nghiêm túc tuân thủ Bộ quy tắc về văn hóa, đạo đức, ứng xử khi hành nghề môi giới bất động sản do Hội ban hành.
Cũng dịp này, Chủ tịch VARs Nguyễn Văn Đính kiến nghị với Nhà nước, Chính phủ ghi nhận đóng góp của lực lượng môi giới bất động sản Việt Nam trong sự phát triển của kinh tế quốc gia và quan tâm thiết thực, hỗ trợ hiệu quả cho nhóm đối tượng này, đặc biệt trong bối cảnh khó khăn như hiện nay,
Cơ hội cho các cá nhân, tập thể chuyên nghiệp vượt lên, phát triển bền vững hơn
 |
| Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh phát biểu tại sự kiện (Ảnh: PV) |
Tại buổi lễ, phát biểu chào mừng sự kiện, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh nhấn mạnh, hoạt động môi giới bất động sản đóng một vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy các hoạt động giao dịch, bảo đảm chất lượng bất động sản giao dịch trên thị trường, qua đó góp phần phát triển và ổn định thị trường bất động sản. Môi giới bất động sản đã thể hiện rõ nét vai trò kết nối và thực hiện hàng triệu giao dịch mỗi năm với giá trị hàng triệu tỷ đồng, mang lại hiệu quả kinh tế tối ưu cho tài sản bất động sản và lợi nhuận bền vững cho mỗi cá nhân, doanh nghiệp. Đồng thời, cũng thể hiện rõ ràng vai trò tư vấn giúp nhà đầu tư, khách hàng tìm hiểu thông tin thị trường, tư vấn về thủ tục, giấy tờ… để đi đến quyết định trong giao dịch bất động sản. Song song là tạo được kênh thông tin an toàn, đảm bảo tính pháp lý trong giao dịch bất động sản, giúp người mua tránh được rủi ro trong giao dịch, tránh mua nhầm các sản phẩm không đủ điều kiện... Đặc biệt, đảm bảo được quyền và lợi ích hợp pháp của người dân, những người yếu thế trong quá trình giao dịch bất động sản. Bên cạnh đó, thúc đẩy sự phát triển của thị trường, góp phần tăng chất lượng, giá trị, dịch vụ của các sản phẩm bất động sản. Ngoài ra, còn giúp Nhà nước hoàn thiện hoạt động quản lý nói chung và quản lý thị trường bất động sản nói riêng.
Riêng về các sàn giao dịch bất động sản, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cũng nêu rõ, sau khi dịch bệnh được kiểm soát, thị trường bất động sản đã dần sôi động trở lại, lượng khách hàng tìm kiếm và giao dịch cũng tăng dần, hoạt động môi giới bất động sản có sự thích nghi và phục hồi. Hệ thống các sàn giao dịch bất động sản đã đạt được những kết quả nhất định cả về số lượng và chất lượng. Đến đầu năm 2022, đã có 80% sàn giao dịch quay trở lại hoạt động, đồng thời có thêm nhiều sàn mới được thành lập, hoạt động. Hiện, có khoảng hơn 1.100 sàn giao dịch bất động sản hoạt động.
“Đáng chú ý, hoạt động của các sàn giao dịch đang từng bước hình thành môi trường minh bạch cho các nhà đầu tư bất động sản và đem lại nhiều lợi ích cho người dân khi tiếp cận hàng hóa bất động sản nhất là nhà ở, là kênh cung cấp thông tin thị trường quan trọng cho người dân và cho cơ quan quản lý Nhà nước. Nhiều sàn giao dịch đã có sự đầu tư về cơ sở vật chất, đầu tư đào tạo nhân lực, từng bước được chuyên nghiệp hóa trong hoạt động dịch vụ, đã có sự liên kết giữa các sàn với nhau nhằm trao đổi thông tin nâng cao hiệu quả dịch vụ” – Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh nói.
Cũng theo Thứ trưởng Sinh, về hoạt động môi giới, trong 6 tháng đầu năm 2023, hoạt động của các sàn và tổ chức môi giới cũng có nhiều khó khăn trong đó: tiếp tục có nhiều sàn giao dịch phải đóng cửa hoặc tạm dừng hoạt động; nhiều sàn bất động sản phải thu gọn hoạt động, cắt giảm nhân sự, chi phí, hoa hồng tối đa để duy trì hoạt động. Số lượng sàn, môi giới đang hoạt động hiện nay chỉ còn khoảng 30% - 40% so với giai đoạn đầu năm 2022. “Đây là giai đoạn thách thức đối với những đơn vị môi giới không đủ năng lực cạnh tranh để tồn tại nhưng cũng là cơ hội để các đơn vị chuyên nghiệp vượt lên và phát triển bền vững hơn” – Thứ trưởng Sinh chỉ ra.
Được biết, để giải quyết khó khăn chung, Chính phủ, các Bộ, ngành và đặc biệt là Bộ Xây dựng, Tổ công tác của Thủ tướng đã có nhiều tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho thị trường bất động sản bao gồm: Về thể chế, thời gian vừa qua, Chính phủ đã ban hành nhiều nghị định, các bộ, ngành cũng ban hành nhiều thông tư để giải quyết những vướng mắc pháp luật: Nghị định số 08/2023/NĐ-CP tháo gỡ liên quan đến phát hành trái phiếu; Nghị định số 10/2023/NĐ-CP tháo gỡ vướng mắc pháp luật trong lĩnh vực đất đai; Nghị định số 35/2023/NĐ-CP tháo gỡ vướng mắc pháp luật trong lĩnh vực xây dựng, quy hoạch, đô thị, nhà ở đặc biệt là nhà ở xã hội. Tính đến nay, Bộ Xây dựng, Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ đã xử lý, giải quyết 71 văn bản báo cáo khó khăn, vướng mắc và kiến nghị của địa phương, doanh nghiệp, hiệp hội và người dân liên quan đến 121 dự án bất động sản tại rất nhiều địa phương trên cả nước. Đáng chú ý, về phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, Bộ Xây dựng đang tích cực chỉ đạo các địa phương thực hiện Đề án xây dựng 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, để tạo nguồn cung về nhà ở, góp phần tháo gỡ khó khăn về nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. Qua đó, thị trường bất động sản đã có chuyển biến, nhiều dự án bất động sản nhà ở thương mại đã được tháo gỡ để triển khai trở lại, nhiều dự án nhà ở xã hội cũng được chấp thuận, khởi công tại nhiều địa phương trên cả nước tạo them nguồn cung cho thị trường.
Để tiếp tục tháo gỡ khó khăn và phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững không thể thiếu được vai trò của các tổ chức, cá nhân trong lĩnh vực môi giới bất động sản. Do đó, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh yêu cầu, tới đây, VARs và các tổ chức, cá nhân thành viên tiếp tục lưu ý, quan tâm tích cực áp dụng công nghệ, kênh bán hàng trực tuyến để hóa giải “điểm nghẽn” tiếp cận khách hàng. Theo đó, trên nền tảng tích hợp đa phương tiện, kết nối trực tiếp thông qua máy tính hoặc điện thoại, khách hàng có thể thực hiện toàn bộ quá trình mua nhà từ xa, từ việc tìm thông tin dự án, vị trí, quy hoạch, tiếp cận tài liệu bán hàng đến tư vấn, hỗ trợ, thậm chí là đặt mua, thanh toán hoàn tất giao dịch. Tăng cường vai trò thu thập, xử lý và cung cấp thông tin về các dự án bất động sản, về nguồn cung, nguồn cầu, tình hình giao dịch và các thông tin có liên quan trong lĩnh vực kinh doanh, môi giới bất động sản. Tích cực tham gia phản biện, đóng góp, đề xuất hoàn thiện chính sách pháp luật trong lĩnh vực bất động sản cho Chính phủ, Bộ Xây dựng và các cơ quan liên quan.
Tin tưởng và mong rằng Hội và các tổ chức, cá nhân thành viên tiếp tục phát triển, hoàn thiện về tổ chức, nâng cao thêm vị trí và mở rộng thêm nhiều hoạt động thiết thực trong lĩnh vực bất động sản cũng như góp phần phát triển kinh tế xã hội của đất nước./.