 |
| Phân tách đất tại Vĩnh Phúc. Ảnh TL |
Trước thực trạng một số cá nhân, tổ chức thổi giá đất khiến thị trường bất động sản tại Vĩnh Phúc thành điểm nóng tiềm ẩn nhiều rủi ro. Nhằm siết chặt công tác quản lý Nhà nước đối với hoạt động chuyển nhượng, phân lô, bán nền trái quy định, UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã ban hành văn bản chỉ đạo các cơ quan chức năng kiểm tra, rà soát, ngăn chặn các “giao dịch ảo”, các thủ đoạn “đẩy giá” nhằm tạo “cơn sốt” nhằm kiếm lời không đúng với giá trị quyền sử dụng đất.
Sau thời gian chấn chỉnh hiện tượng đẩy giá đất đã được kiểm soát. Song song với đó, Sở Tài nguyên và Môi trường Vĩnh Phúc đã ban hành văn bản số 3558/STNMT-TTr thực hiện thủ tục hành chính về chia, tách thửa đất và chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn.
Văn bản số 3558 ngày 8/11 của Sở TN&MT Vĩnh Phúc sẽ thay thế các văn bản: Công văn số 1161/STNMT-QLĐĐ ngày 28/4/2021 và Công văn số 1588/STNMT-TTr ngày 07/6/2021, Công văn số 3243/STNMT-TTr ngày 14/10/2021, Công văn số 2377/STNMT-TTr ngày 15/10/2021 của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Vĩnh Phúc.
Văn bản này sẽ được dùng làm căn cứ để Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh và các Chi nhánh cùng UBND cấp huyện, UBND cấp xã và các đơn vị có liên quan thực hiện.
Theo đó, việc chia tách thửa đất ở để hình thành thửa mới cho cho hộ gia đình, cá nhân để thực hiện chuyển nhượng, tặng cho,…. quyền sử dụng đất thực hiện theo đúng quy định tại Điều 12, Quyết định số 42/2014/QĐ-UBND ngày 15/9/2014 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc (được sửa đổi tại Khoản 4, Điều 1 Quyết định số 28/2016/QĐ-UBND ngày 18/5/2016).
Cũng theo quy định tại Điểm d, Khoản 1, Điều 57, Luật Đất đai 2013 đối với các trường hợp người sử dụng đất (là hộ gia đình, cá nhân) có nhu cầu chia tách một phần diện tích đất nông nghiệp của thửa đất để hình thành thửa đất mới và có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng sang sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp (chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất giao thông, để bố trí làm đường đi chung cho các thửa đất phía bên trong) được thực hiện khi được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và cho phép thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất.
Trong quá trình thực hiện Sở TN&MT Vĩnh Phúc yêu cầu các đơn vị tiếp tục rà soát các vướng mắc, tồn tại (nếu có) liên quan đến việc chia tách thửa đất khi triển khai các văn bản đã chỉ đạo của Sở Tài nguyên và Môi trường báo cáo, đề xuất xử lý theo quy định./.