Ngành Ngân hàng tích cực triển khai các giải pháp thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội

Toàn cảnh phiên họp

Hệ thống thể chế, chính sách về phát triển nhà ở xã hội tiếp tục được hoàn thiện

Thời gian qua, dưới sự chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, hệ thống thể chế, chính sách về phát triển nhà ở xã hội tiếp tục được hoàn thiện một bước quan trọng, ngày càng đồng bộ, thuận lợi, linh hoạt, sát thực tiễn, bao gồm: 1 luật, 1 nghị quyết thí điểm của Quốc hội, 5 nghị định của Chính phủ, 1 nghị quyết của Chính phủ xử lý khó khăn, vướng mắc và 3 thông tư của Bộ trưởng Xây dựng, tạo nền tảng pháp lý vững chắc để thúc đẩy phát triển mạnh mẽ phân khúc nhà ở xã hội.

Tại phiên họp, Thủ tướng Phạm Minh Chính chỉ đạo nghiên cứu sửa đổi, bổ sung Nghị định số 100/2024/NĐ-CP theo hướng mở rộng đối tượng thụ hưởng, nâng mức thu nhập, cụ thể là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân thì có thu nhập bình quân hàng tháng không quá 25 triệu đồng; người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên thì thu nhập bình quân hàng tháng không quá 35 triệu đồng; trường hợp đã kết hôn thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập bình quân hàng tháng không quá 50 triệu đồng. Cùng với đó, mở rộng chính sách, khuyến khích các địa phương, tổng công ty, tập đoàn, doanh nghiệp xây dựng nhà ở cho thuê theo quy hoạch, đối tượng thuê là công nhân, người lao động.

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính phát biểu chỉ đạo tại phiên họp

Thủ tướng đề nghị Bộ Xây dựng phối hợp với Bộ Công an xây dựng thủ tục xác nhận đối tượng thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội qua ứng dụng VNeID để đơn giản, thuận lợi hơn với người dân, doanh nghiệp. Đồng thời, nghiêm cấm, có chế tài xử lý các cá nhân, tổ chức lợi dụng chính sách để trục lợi, bảo đảm chính sách đến đúng đối tượng. Tiếp tục nghiên cứu, hoàn thiện quy định liên quan khống chế giá nhà ở xã hội và lợi nhuận định mức. Tiếp tục nghiên cứu, hoàn thiện chính sách nhà ở xã hội cho cán bộ, công nhân, người lao động.

Đẩy mạnh dòng vốn cho phát triển nhà ở xã hội

Phát triển nhà ở xã hội và hỗ trợ nhằm giúp các đối tượng chính sách, người thu nhập thấp có khó khăn về nhà ở nâng cao khả năng tiếp cận về nhà ở là chủ trương lớn của Đảng, Nhà nước. Bám sát chủ trương đó, thời gian qua, NHNN luôn xác định và chủ động ưu tiên nguồn vốn tín dụng cho phát triển nhà ở xã hội (NOXH).

Phó Thống đốc Nguyễn Ngọc Cảnh tham dự phiên họp

Phát biểu tại phiên họp, Phó Thống đốc Nguyễn Ngọc Cảnh cho biết, tính đến ngày 28/02/2026, chương trình cho vay nhà ở xã hội theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP đã đạt dư nợ khoảng trên 20.000 tỷ đồng, với trên 52.000 khách hàng còn dư nợ.

Song song đó, ngành Ngân hàng cũng đang triển khai mạnh mẽ chương trình tín dụng cho vay dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo Nghị quyết 33/NQ-CP của Chính phủ. Theo đó, một trong những nhiệm vụ Chính phủ giao cho NHNN là chủ trì triển khai Chương trình tín dụng khoảng 120.000 tỷ đồng để chỉ đạo các ngân hàng thương mại, trong đó chủ lực là 04 ngân hàng thương mại nhà nước (Agribank, BIDV, Vietcombank, VietinBank) cho chủ đầu tư và người mua nhà của các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.

Điểm nổi bật của chương trình là mức lãi suất ưu đãi thấp hơn 1,5-2% so với lãi suất cho vay trung dài hạn VND bình quân của các ngân hàng thương mại nhà nước trên thị trường.

Theo đó, 04 NHTM nhà nước là các NHTM chủ lực triển khai Chương trình với quy mô là 120.000 tỷ đồng (mỗi NHTM 30.000 tỷ đồng). Ngoài 04 NHTM nhà nước thì còn có thêm các NHTM cổ phần đăng ký tham gia Chương trình với quy mô đăng ký là 145.000 tỷ đồng.

Phó Thống đốc Nguyễn Ngọc Cảnh chia sẻ, dù bước đầu triển khai Chương trình cho vay nhà ở xã hội theo Nghị quyết 33/NQ-CP còn gặp một số khó khăn, doanh số giải ngân chưa cao. Tuy nhiên, với chỉ đạo sát sao của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ và nỗ lực của ngành Ngân hàng, doanh số giải ngân đã có sự cải thiện qua thời gian, tháng sau cao hơn tháng trước, tương ứng với nguồn cung gia tăng nhà ở xã hội.