Bất động sản công nghiệp Việt Nam đang trải qua giai đoạn phát triển mạnh mẽ nhờ vào sự dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu và chính sách tập trung thu hút đầu tư quyết liệt của Chính phủ. Trong bối cảnh nền kinh tế ngày càng hội nhập sâu rộng, nhu cầu về quỹ đất công nghiệp ngày càng tăng, kéo theo việc mở rộng và bổ sung nhiều khu công nghiệp (KCN) mới trong các quy hoạch địa phương. Đặc biệt, nhiều tỉnh thành trên cả nước đang chủ động đẩy mạnh quy hoạch thêm các KCN mới nhằm đáp ứng nhu cầu đầu tư và gia tăng khả năng cạnh tranh.
 |
 |
| Một KCN theo mô hình KCN sinh thái ở Hải Phòng (Ảnh: PV) |
Với tham vọng định hình chiến lược, mô hình phát triển và chuyển đổi KCN theo hướng thông minh bền vững; các xu hướng phát triển như KCN thông minh và ứng dụng công nghệ 4.0 sẽ được chú trọng triển khai, nhất là trong hoạch định chính sách. Các chính sách phát triển KCN thế hệ mới; Chuyển đổi hạ tầng KCN thế hệ mới; Nâng cao năng lực cạnh tranh, xúc tiến đầu tư quốc tế, thúc đẩy đầu tư và khai thác hiệu quả tài chính; Áp dụng tiêu chuẩn Môi trường, Xã hội và Quản trị (ESG) và hướng tới mục tiêu Net Zero; KCN thế hệ mới thông minh, bền vững; Thúc đẩy đối thoại và hợp tác đa bên nâng cao năng lực cạnh tranh và đổi mới công tác xúc tiến đầu tư thu hút FDI; Định hình tương lai KCN Việt Nam... là những yếu tố căn cốt để từng bước đưa KCN phát triển bền vững trong kỷ nguyên vươn mình của dân tộc.
| |
 |
| Nguồn: Số liệu thống kê từ “Niên giám Bất động sản công nghiệp Việt Nam - Quy hoạch phát triển đến năm 2030”, dự kiến phát hành vào cuối quý I đầu quý II năm 2025. |
Ngày 17/2/2022, Bắc Giang là địa phương đầu tiên được phê duyệt quy hoạch và đến ngày 31/12/2024, Thành phố Hồ Chí Minh là địa phương cuối cùng trong tổng 63 địa phương đã hoàn thành phê duyệt quy hoạch thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050. Đây là căn cứ quan trọng, định hướng phát triển kinh tế - công nghiệp rõ ràng của từng địa phương.
Trong quy hoạch mới, từng địa phương đều đặt ra mục tiêu thu hút đầu tư, phát triển diện tích đất công nghiệp nhằm đón đầu làn sóng dịch chuyển sản xuất. Đáng chú ý, nhiều địa phương không chỉ dừng lại ở việc mở rộng KCN hiện hữu mà còn tích cực bổ sung thêm nhiều KCN mới với diện tích lớn, tạo động lực tăng trưởng mạnh mẽ. Việc bổ sung các Khu công nghiệp mới không chỉ giúp nâng cao năng lực cạnh tranh mà còn tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội cho Việt Nam đối với các quốc gia khác trong cùng khu vực.
|
 |
| Nguồn: Số liệu thống kê từ “Niên giám Bất động sản công nghiệp Việt Nam - Quy hoạch phát triển đến năm 2030”, dự kiến phát hành vào cuối quý I đầu quý II năm 2025. |
Bên cạnh 221 KCN quy hoạch phát triển mới, nhiều tỉnh/thành phố khác cũng đã điều chỉnh quy hoạch và mở rộng quỹ đất công nghiệp trên những khu công nghiệp đã thành lập cũ. Việc này không chỉ giúp thu hút đầu tư mà còn tạo ra sức hút lớn đối với các doanh nghiệp sản xuất trong và ngoài nước. Xu hướng phát triển các KCN mới không chỉ diễn ra tại các trung tâm công nghiệp truyền thống mà còn lan rộng ra nhiều địa phương mới nổi, tạo ra sự phát triển đồng đều trên cả nước.
|
 |
| Nguồn: Số liệu thống kê từ “Niên giám Bất động sản công nghiệp Việt Nam - Quy hoạch phát triển đến năm 2030”, dự kiến phát hành vào cuối quý I đầu quý II năm 2025. |
Toàn bộ thông tin về danh sách 221 KCN quy hoạch mới, 22 KCN điều chỉnh quy hoạch, và 76 KCN phát triển mở rộng sẽ có chi tiết trong cuốn “Niên giám Bất động sản Công nghiệp Việt Nam – Quy hoạch phát triển đến năm 2030”. Cuốn sách cung cấp cái nhìn tổng quát, “bản đồ” chi tiết về thị trường bất động sả Công nghiệp và là công cụ tra cứu, tìm kiếm hữu ích, tiện lợi, nhanh chóng, chính xác của các doanh nghiệp trong nước và quốc tế khi cần tìm kiếm khu Kinh tế, khu Công nghiệp, cụm công nghiệp tại Việt Nam.