Khu dân cư Vàm Cỏ Đông - đô thị hiện đại, gần gũi thiên nhiên

Thứ hai, 30/11/2020 16:07
(ĐCSVN) – Việc sớm hình thành Dự án sẽ góp phần chỉnh trang khu vực và đáp ứng nhu cầu giải quyết chỗ ở cho người dân trong khu vực và vùng lân cận. Đáng chú ý, Dự án còn có mục tiêu cụ thể nhằm đưa thị trấn Bến Lức, huyện Bến Lức, tỉnh Long An sớm đạt đô thị loại 3 trong tương lai.

Huyện Bến Lức, tỉnh Long An là một trong những địa phương có mức tăng trưởng kinh tế cao của tỉnh Long An nói riêng, khu vực miền Đông Nam Bộ nói riêng. Với sự quan tâm của lãnh đạo các cấp, thời gian gần đây, đô thị tại Bến Lức dần khởi sắc và huyện sẵn sàng chào đón các doanh nghiệp, nhà đầu tư phát triển các dự án bất động sản về nhà ở. Qua đó, nâng cao chất lượng cuộc sống dân cư, không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị phát triển theo hướng văn minh, hiện đại, bền vững và giữ gìn bản sắc văn hóa của đô thị.

leftcenterrightdel

Tổng thể cảnh quan khu dân cư Vàm Cỏ Đông.

Dự án khu dân cư Vàm Cỏ Đông, xã Tân Bửu, huyện Bến Lức tỉnh Long An (Dự án) được xác định là một trong những dự án trọng điểm để Bến Lức giải quyết quá trình phát triển đô thị theo quy hoạch. Ngoài mục tiêu cụ thể trên, Dự án còn tạo mối liên hệ với khu vực lân cận, xác định việc nối kết hạ tầng kỹ thuật và sử dụng hạ tầng xã hội; đặc biệt là sử dụng quỹ đất hợp lý; lập mặt bằng sử dụng đất, phân chia các lô đất phù hợp với chức năng trong khu vực quy hoạch, hình thành một khu nhà ở có các khối nhà khang trang, sạch, đẹp, đồng bộ; đồng thời, Dự án còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc phục vụ cho người dân nơi đây, khu vực lân cận góp phần chuyển đổi cơ cấu kinh tế địa phương… Đặc biệt, Dự án khi hình thành sẽ tạo điều kiện chỉnh trang khu vực và đáp ứng nhu cầu giải quyết chỗ ở cho người dân khu vực và vùng lân cận.

 Khu dân cư Vàm Cỏ Đông, tổng diện tích khoảng 23,5629 ha, tọa lạc trên địa bàn xã Tân Bửu, huyện Bến Lức, tỉnh Long An, thuộc quy hoạch chung đô thị Bến Lức tỷ lệ 1/5000 có chiều dài 1,5 km nằm giáp sông Bến Lức, có đường giao thông liên xã An Thạnh – Tân Bửu, dài 1,1 km đi qua khu quy hoạch và cách cầu Kênh Ranh khoảng 250 m thuộc xã Tân Bửu, huyện Bến Lức, tỉnh Long An, vị trí quy hoạch cách UBND huyện Bến Lức 6,7 km về hướng Tây Nam và cách nút giao Cao Tốc  - Bến Lức khoảng 7,0 km về hướng Tây. Trên cơ sở thực trạng này, việc quy hoạch khu dân cư bám sát định hướng trên cơ sở phát triển đồng bộ hạ tầng kỹ thuật từ giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải sinh hoạt, vệ sinh môi trường. Đàm bảo môi trường sống tốt nhất, hiện đại phù hợp với xu thế phát triển chung. Khu dân cư Vàm Cỏ Đông được xây dựng cũng góp phần giải quyết ổn định chỗ ở và sinh hoạt cho người dân trên địa bàn Bến Lức và khu vực lân cận góp phần vào việc thúc đẩy phát triển thị trấn Bến Lức đạt đô thị loại 3 trong tương lai.

leftcenterrightdel

Phối cảnh minh họa chi tiết từng hạng mục.

Khu dân cư Vàm Cỏ Đông được xác định quy hoạch trên nền các chỉ tiêu về loại hình đất ở, dân số, hạ tầng kỹ thuật… Trong đó, về đất ở, khu dân cư Vàm Cỏ Đông được phân bố theo các khu vực gồm: Đất nhà ở liền kề (27 cụm, mỗi cụm từ 7-34 lô); đất nhà vườn (10 cụm, mỗi cụm từ 3-16 lô); đất ở kết hợp thương mại dịch vụ (3 khu chung cư cao tầng, tối đa 12 tầng). Đất công trình công cộng được xác định khoảng 20.064 m2 (chiếm 8,51% toàn khu), với chỉ tiêu sử dụng đất 5,73 m2/người. Trong đó, công trình giáo dục trong khuôn viên gồm các khối học, khối làm việc xây dựng theo hướng Bắc Nam, đảm bảo ánh sáng và gió tốt nhất cho điều kiện học tập. Ngoài ra còn có khu phục vụ, thể thao, sinh hoạt chung …không gian cây xanh đảm bảo tỷ lệ lớn nhất cho sinh hoạt ngoại khóa của học sinh. Cùng với đó, đất thương mại dịch vụ, trạm y tế, bến thuyền, đất giao thông và hạ tầng kỹ thuạt, đất cây xanh và mặt nước luôn được xác định đảm bảo các yếu tố xanh – sạch – đẹp – an toàn – tiện lợi.

 Đối với quy hoạch giao thông, khu dân cư Vàm Cỏ Đông sẽ có 2 trục giao thông chính, đảm bảo tiện lợi, an toàn tối đa cho phương tiện, người tham giao giao thông, trong đó, trục đường chính N6 (An Thạnh – Tân Bửu) đến giao lộ đường  N4 rộng 30m, mặt đường đôi rộng 7m ×2 , dãy phân cách giữu rộng khoảng 2m, vỉa hè 2 bên (3m × 11m); đường từ giao lộ đường N4 đến giao lộ đường N5 rộng 30m, mặt đường đôi rộng 7m ×2 , dãy phân cách giữu rộng khoảng 2m, vỉa hè 2 bên (5m × 9m); đoạn còn lại rộng 30m, mặt đường đôi rộng 7m ×2 , dãy phân cách giữa rộng khoảng 2m, vỉa hè 2 bên (11m × 3m). Còn trục đường nội bộ giữa nhóm nhà ở bảo đảm giao thông thuận lợi cho các phương tiện, được quy hoạch mặt đường rộng 5m – 9m, vỉ hè rộng khoảng 5,5m, lộ giới từ 13-16m, vỉa hè dành cho người đi bộ và lối đi công cộng có mặt rộng 4m.

 Về hệ thống cây xanh, khu dân cư Vàm Cỏ Đông sẽ triển khai trồng các loại cây bóng mát tán rộng trên các vỉa hè, đường phố với khoảng cách 8-10m/cây gồm dầu, sao …; đối với cây xanh công viên: trồng cỏ nhung, cỏ lá gừng, đồng thời trồng các loại hoa tầm thấp và xen lẫn cây cổ thụ  tạo cảnh quan, đặc biệt, trong các khu vườn hoa, công viên, trồng cây bóng mát, bãi cỏ chiếm hơn 20% diện tích khu đất…

 Đáng chú ý, khu dân cư Vàm Cỏ Đông được quy hoạch với các biện pháp giảm thiểu tối đa tác động tiêu cực đến môi trường sau khi hoàn thành dự án. Điển hình là trong thiết kế kiến trúc, tại các khu vực công trình kiến trúc đều có bố trí hệ thống thông gió hút tự nhiên trong các hành lang kỹ thuật; có hệ thống thông gió cưỡng bức, ống khói với độ cao đủ lớn để hòa loãng khí thải vào không khí; tăng cường trồng và chăm sóc cây xanh, thảm cỏ. Hệ thống thoát nước riêng cho từng hạng mục nước thải sinh hoạt và nước mưa, hệ thống cấp, thoát nước được thiế kế xây dựng tuân thủ theo các tiêu chuẩn quy phạm đảm bảo các yêu cầu về chất lượng, kỹ thuật hạ  tầng cơ sở của khu du lịch sinh thái.

 Ngoài việc đảm bảo hiệu quả, hài hòa, khoa học các quy trình về quy hoạch đất xây dựng, đường giao thông, hệ thống cây xanh, môi trường … dự án còn hướng tới đảm bảo hài hòa các giải pháp về quy hoạch cấp điện, quy hoạch cấp nước, thoát nước và vệ sinh môi trường, hệ thống thông tin liên lạc, đánh giá tác động môi trường, xử lý chất thải rắn.

 Hiện tại, mô hình phân bố không gian xanh lồng ghép bên trong khu nhà ở, mua sắm, dịch vụ đang là xu hướng mới nhất không chỉ của thế giới mà tại Việt Nam cũng không nằm ngoài dòng chảy này. Công ty TNHH Bất động sản Vàm Cỏ Đông Long An đang nỗ lực triển khai thật bài bản tại dự án nhằm mang đến trải nghiệm sống đẳng cấp hơn cho người dân Long An và khu vực lân cận. Dự án khu dân cư Vàm Cỏ Đông ra đời sẽ phục vụ đầy đủ nhu cầu chỗ ở, khu vui chơi, giải trí cho mọi đối tượng, mọi lứa tuổi với các loại hình dịch vụ đầy đủ như: nhà hàng, khu vui chơi, thời trang, làm đẹp, nhà sách, ... tất cả các thành viên trong gia đình 2-3 thế hệ đều tìm được không gian, dịch vụ phù hợp cho mình. Và điều đáng chú khi dự án được triển khai, đi vào hoạt động, sinh khí của Bến Lức, Long An và khu vực sẽ được nâng lên nhanh chóng, tạo điều kiện cho người dân kinh doanh mua bán dễ dàng, giá trị bất động sản cũng theo đó mà tăng lên./.

PV

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

Ý kiến bình luận
Họ và tên
Email
Lời bình

/

Xác thực