Lào Cai dự Hội nghị trực tuyến Phiên họp lần thứ 4 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và phát triển thị trường bất động sản

Dự Hội nghị tại điểm cầu Lào Cai có đồng chí Nguyễn Thế Phước - Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh; Lãnh đạo và chuyên viên các sở: Xây dựng, Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường. Lãnh đạo và chuyên viên liên quan Văn phòng UBND tỉnh.

Đồng chí Nguyễn Thế Phước - Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh và các đại biểu dự Hội nghị tại điểm cầu Lào Cai

Từ đầu năm 2025 đến nay, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã chủ động chỉ đạo thực thi nhiều giải pháp nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội nhằm đảm bảo an sinh xã hội, vừa tái cơ cấu cung - cầu, bình ổn thị trường bất động sản, ổn định kinh tế vĩ mô. Chính phủ đã ban hành 06 Nghị quyết; Thủ tướng Chính phủ ban hành 01 Quyết định về giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội; 03 Công điện  và 01 Chỉ thị; 15 thông báo kết luận, chỉ đạo, điều hành khác; tổ chức 06 Hội nghị trực tiếp kết hợp trực tuyến toàn quốc với các Bộ, ngành, địa phương, hiệp hội, doanh nghiệp liên quan đến lĩnh vực nhà ở xã hội, thị trường bất động sản.

Về nhà ở, khu đô thị, trên địa bàn cả nước có 3.297 dự án có quy mô 5,9 triệu căn và tổng mức đầu tư là 7,42 triệu tỷ đồng, cụ thể: Nhà ở thương mại, khu đô thị: 2.358 dự án có quy mô 5,2 triệu căn và tổng mức đầu tư là 6,74 triệu tỷ đồng (564 dự án đã hoàn thành, 1.429 dự án đang triển khai và 365 dự án đã chấp thuận chủ trương đầu tư);

Nhà ở xã hội: 698 dự án có quy mô trên 657 nghìn căn và tổng mức đầu tư là 596 nghìn tỷ đồng (193 dự án đã hoàn thành, 200 dự án đang triển khai và 305 dự án đã chấp thuận chủ trương đầu tư); đạt 62% so với chỉ tiêu đã đặt ra tại Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030”.

Về Du lịch, nghỉ dưỡng có 218 dự án với tổng mức đầu tư là 1,86 triệu tỷ đồng, quy mô gồm 10,8 nghìn căn (112 dự án đã hoàn thành, 74 dự án đang triển khai và 32 dự án đã chấp thuận chủ trương đầu tư);

Công trình thương mại, dịch vụ, văn phòng có 223 dự án với tổng mức đầu tư là 544,3 nghìn tỷ đồng (138 dự án đã hoàn thành, 65 dự án đang triển khai và 20 dự án đã chấp thuận chủ trương đầu tư);  

Đầu tư xây dựng hạ tầng để chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở: có 242 dự án với và tổng mức đầu tư là 90,5 nghìn tỷ đồng, quy mô gồm 78,2 nghìn lô nền (41 dự án đã hoàn thành, 178 dự án đang triển khai và 23 dự án đã chấp thuận chủ trương đầu tư);

Có 447 khu công nghiệp (KCN) đã thành lập với tổng diện tích đất công nghiệp đạt khoảng 93 nghìn ha (304 dự án đã hoàn thành và 143 dự án đang triển khai).

Lượng giao dịch bất động sản trong các dự án bất động sản (giao dịch thị trường sơ cấp) trên cả nước theo các năm cho thấy các năm 2020, 2021 thị trường khá trầm lắng với lượng giao dịch chỉ trên 280.000 giao dịch trên năm, từ năm 2022 đến nay, thị trường đã từng bước phục hồi và phát triển trở lại với lượng giao dịch tăng tương ứng ở nhiều loại hình, phân khúc bất động sản khác nhau, với lượng giao dịch đạt từ khoảng 537.000 đến 785.000 giao dịch trên năm.

Kết quả thực hiện Đề án 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội, lũy kế đến nay, cả nước có 698 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô 657.441 căn, trong đó: 193 dự án hoàn thành, quy mô 169.143 căn; 200 dự án đã khởi công xây dựng, đang triển khai với quy mô 134.111 căn; 305 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, quy mô 354.187 căn.

Số lượng dự án đã hoàn thành, khởi công, chấp thuận chủ trương đầu tư đến năm 2025 đạt 62% so với chỉ tiêu đã đặt ra tại Đề án (đầu tư xây dựng khoảng 1.062.200 căn)…

Các đại biểu dự Hội nghị tại điểm cầu Lào Cai

Đối với tỉnh Lào Cai, đã chủ động ưu tiên lựa chọn quy hoạch 24 vị trí xây dựng nhà ở xã hội với tổng diện tích khoảng 86,35ha. Hiện trên địa bàn đang triển khai 4 dự án nhà ở xã hội với tổng số 4.345 căn nhà ở xã hội, gồm: Dự án Nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp tại khu dự phòng Tây Bắc, thị xã Sa Pa (cũ) với tổng số 736 căn; Dự án Nhà ở xã hội tại khu dân cư giáp đường B6 kéo dài, phường Bắc Lệnh, thành phố Lào Cai (cũ) với tổng số 2.189 căn; Dự án Nhà ở xã hội khu bờ tả sông Hồng, xã Vạn Hòa, thành phố Lào Cai (cũ) với tổng số 760 căn; Dự án Nhà ở xã hội Bình Minh Tây Bắc với tổng số 660 căn.

Tỉnh Lào Cai phấn đấu đến đầu quý I/2026 thực hiện động thổ, khởi công xây dựng 3 dự án, gồm: Nhà ở xã hội Khu Lâm Viên phường Cam Đường với tổng số 570 căn; Nhà ở xã hội đường Điện Biên, phường Lào Cai với khoảng 164 căn; Nhà ở xã hội Yên Ninh, phường Yên Bái với khoảng 807 căn. Phê duyệt chấp thuận chủ trươngđầu tư đối với Dự án Nhà ở xã hội tại Tiểu khu đô thị số 10, phường Cam Đường với khoảng 1.316 căn.

Tại Hội nghị, các đại biểu đã báo cáo và làm rõ những vướng mắc, khó khăn trong quá trình triển khai thực hiện đồng thời đề xuất các giải pháp đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, thị trường bất động sản…

Phát biểu kết luận Hội nghị, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã ghi nhận và biểu dương những kết quả mà các bộ, ngành, địa phương đã đạt được trong phát triển nhà ở xã hội và thị trường bất động sản năm 2025.

Để tiếp tục đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, thị trường bất động sản, Thủ tướng yêu cầu các bộ ngành, địa phương phải hành động quyết liệt hơn “đã tích cực rồi thì phải tích cực hơn nữa, đã quyết tâm rồi quyết tâm cao hơn nữa”. Các bộ, ngành tập trung hoàn thiện thể chế; tiếp tục rà soát, tháo gỡ các vướng mắc thể chế; nghiên cứu, hoàn thiện chính sách thuê và thuê mua nhà ở theo hướng linh hoạt, thuận lợi, công bằng, minh bạch; tăng cường quản lý nhà nước đối với các sàn giao dịch bất động sản; xử lý các dự án tồn kho; rà soát, quy hoạch, tạo quỹ đất sạch và đa dạng hóa nguồn vốn cho phát triển nhà ở xã hội; góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và ổn định đời sống, chỗ ở cho người dân…

Thủ tướng cũng yêu cầu các địa phương cần chủ động tháo gỡ những vướng mắc về đất đai, thủ tục thuộc thẩm quyền; đẩy mạnh giải ngân các chương trình tín dụng cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhằm đảm bảo quyền có chỗ ở cho người dân…

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đề nghị tất cả các bộ, ngành, địa phương liên quan tiếp tục phát huy tinh thần trách nhiệm, quyết liệt hành động để đưa thị trường bất động sản và chương trình nhà ở xã hội đạt được những thành tựu to lớn hơn nữa…