Quyết tâm hoàn thành 1 triệu căn nhà ở xã hội vào năm 2027

QTO - Sáng nay 17/12, dưới sự chủ trì của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về Chính sách nhà ở và thị trường bất động sản (Ban chỉ đạo) và Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà, Phó Trưởng Ban chỉ đạo, Ban chỉ đạo đã tổ chức phiên họp trực tuyến lần thứ 4 nhằm đánh giá toàn diện tình hình quản lý, phát triển nhà ở xã hội và thị trường bất động sản. Tham dự tại điểm cầu tỉnh Quảng Trị có đồng chí Lê Hồng Vinh, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh và đại diện lãnh đạo các sở, ngành liên quan.

Năm 2025, nhờ sự chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, thị trường bất động sản đã có những dấu hiệu tích cực và ổn định hơn. Nhiều địa phương đã tích cực vào cuộc, điển hình là việc rà soát nhu cầu và tháo gỡ vướng mắc về đất đai, thủ tục pháp lý cho các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân.

Cả nước hiện có 3.297 dự án nhà ở với quy mô 5,9 triệu căn, tổng mức đầu tư 7,42 triệu tỉ đồng. Trong đó, phân khúc nhà ở xã hội đã có 698 dự án được chấp thuận và triển khai, cung cấp trên 657 nghìn căn hộ.

Tuy nhiên, kết quả này mới đạt 62% so với chỉ tiêu đã đặt ra tại đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho giai đoạn 2021-2030. Điều này cho thấy tiến độ triển khai Đề án Phát triển nhà ở xã hội vẫn chưa đạt yêu cầu. Nguyên nhân chính là do vướng mắc kéo dài về thể chế và thủ tục hành chính (TTHC); quy trình đầu tư, cấp phép, giao đất còn chồng chéo, khiến thời gian thực hiện dự án bị kéo dài; trách nhiệm của một số địa phương chưa cao khi chậm trễ trong việc kiện toàn ban chỉ đạo cấp tỉnh và bố trí quỹ đất sạch.

Ở tỉnh Quảng Trị, việc triển khai thực hiện nhiệm vụ phát triển nhà ở xã hội được thực hiện tích cực. Tỉnh đã sớm kiện toàn Ban Chỉ đạo Chính sách nhà ở và thị trường bất động sản ngay sau sáp nhập tỉnh. Đặc biệt, năm 2025, Quảng Trị đã hoàn thành 574 căn nhà ở xã hội, vượt 132 căn so với chỉ tiêu được giao. Tỉnh cũng đã chấp thuận chủ trương đầu tư cho 11 dự án nhà ở xã hội và đang hoàn thiện hồ sơ cho 2 dự án khác, với tổng số căn hộ lên tới 6.487 căn.

Về giải pháp chống tiêu cực, lãnh đạo tỉnh đã chỉ đạo các sở, ngành chức năng tăng cường kiểm soát, chấn chỉnh các hành vi vi phạm, cấm tuyệt đối các nhà đầu tư thực hiện đặt cọc, giữ chỗ, rao bán “suất ngoại giao” hoặc thu phí “bảo đảm hồ sơ trúng” để được mua nhà ở xã hội trái quy định của pháp luật.

Kết luận phiên họp, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính bày tỏ sự hài lòng và đánh giá cao những kết quả bước đầu đã đạt được, đặc biệt là sự vào cuộc của cả hệ thống chính trị trong việc thúc đẩy các dự án nhà ở xã hội. Thủ tướng khẳng định: Với đà này, mục tiêu hoàn thành Đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội, một chính sách thể hiện tính nhân văn sâu sắc, công bằng xã hội của Đảng và Nhà nước, hoàn toàn có thể đạt được vào năm 2027, muộn nhất là năm 2028.

Thủ tướng yêu cầu các bộ, ngành và địa phương phải hành động với tinh thần quyết liệt, đồng bộ, dứt điểm, theo phương châm “bàn làm, không bàn lùi,” “đã tích cực thì phải tích cực hơn nữa, đã quyết tâm thì phải quyết tâm hơn nữa”; xem việc phát triển nhà ở xã hội là một trong những nhiệm vụ then chốt để đảm bảo sự phát triển ổn định, bền vững của đất nước.

Về giải pháp đột phá, Thủ tướng chỉ đạo các cơ quan chức năng phải đẩy mạnh cải cách TTHC triệt để, đưa các dự án nhà ở xã hội vào “luồng xanh,” “luồng ưu tiên” trong quy trình cấp phép, thẩm định. Phải thực hiện đồng thời, song song các quy trình về đầu tư, đất đai, quy hoạch và xây dựng để cắt giảm tối thiểu 50% thời gian và chi phí tuân thủ TTHC so với quy định hiện hành.

Thủ tướng cũng yêu cầu các tỉnh, thành phố khẩn trương kiện toàn ban chỉ đạo cấp tỉnh để đảm bảo công tác điều hành thống nhất, nhất quán từ trung ương đến địa phương.

Đối với thị trường bất động sản và nhà ở thương mại, Thủ tướng yêu cầu có chính sách linh hoạt, rà soát tháo gỡ vướng mắc trong thể chế nhằm tạo cơ chế dễ dàng cho người dân và doanh nghiệp trong việc thuê, mua. Phải tiếp tục phát triển thị trường an toàn, lành mạnh, bền vững, chú trọng đa dạng hóa nguồn vốn, ổn định lãi suất và kiểm soát giá đầu vào của bất động sản. Đặc biệt, phải xử lý dứt điểm vấn đề tồn kho bất động sản, đảm bảo hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp.

Thủ tướng nhấn mạnh, các bộ, ngành, địa phương tăng cường kiểm tra, thanh tra, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm như thao túng giá, môi giới trái phép, giám sát chặt chẽ hoạt động cấp tín dụng và phát hành trái phiếu, giữ vững kỷ cương của thị trường. Thủ tướng tin tưởng rằng, với quyết tâm cao của cả hệ thống chính trị, mục tiêu an sinh xã hội về nhà ở sẽ sớm được thực hiện thắng lợi.

Phan Khiêm - Thanh Cao