Đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội

Nhiều dự án được triển khai

Thông tin từ Sở Xây dựng, đến thời điểm hiện nay, trên địa bàn tỉnh triển khai hoàn thành 19 dự án NƠXH cho công nhân, người thu nhập thấp với quy mô xây dựng 35,3ha, tương đương 6.207 căn.

Tỉnh có 33 dự án được chấp thuận chủ trương với diện tích 161,86ha, với 41.470 căn. Trong đó, có 7 dự án, quy mô 13.987 căn được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư theo Nghị quyết số 201/2025/QH15, ngày 29/5/2025 của Quốc hội và Nghị định số 192/2025/NĐ-CP, ngày 01/7/2025 của Chính phủ.

Bên cạnh đó, tỉnh đã khởi công 8 dự án NƠXH với quy mô hơn 48ha, tương đương 7.628 căn; 20 dự án chuẩn bị khởi công, quy mô hơn 72ha, tương đương 20.755 căn.

Là 1 trong 8 dự án NƠXH được khởi công trên địa bàn, khu nhà ở công nhân và người lao động Khu công nghiệp Cầu Tràm (xã Rạch Kiến) do Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ Xây dựng và Xuất nhập khẩu Trung Thành làm chủ đầu tư với 778 căn hộ.

Hiện chủ đầu tư phối hợp các sở, ngành liên quan triển khai thi công gấp rút, bảo đảm dự án hoàn thành đúng tiến độ và chất lượng, mang đến những mái ấm khang trang, ổn định cho người lao động, góp phần xây dựng xã hội phát triển hài hòa, nhân văn và bền vững.

Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ Xây dựng và Xuất nhập khẩu Trung Thành Võ Thành Công cho biết: “Chúng tôi bảo đảm chất lượng công trình, tiến độ thi công đúng cam kết và minh bạch trong việc xét duyệt các trường hợp mua theo đúng quy định. Đến thời điểm này, dự án có block đạt 95% tiến độ, dự kiến bàn giao vào ngày 15/12/2026. Những ai đủ điều kiện mua có thể liên hệ tại Ban Quản lý dự án hoặc qua Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng. Đơn vị tiếp tục hỗ trợ không chỉ về thủ tục mà nhà được bàn giao cũng được hoàn thiện, đầy đủ nội thất, đáp ứng nhu cầu cơ bản”.

Tương tự, tại dự án khu NƠXH xã Mỹ Hạnh do Công ty Cổ phần Phương Mai Long An làm chủ đầu tư cũng đang được tập trung triển khai thi công với hơn 150 công nhân làm việc. Đơn vị huy động đầy đủ nhân lực, máy móc, thiết bị, bảo đảm theo tiến độ chủ trương đầu tư. Công trình hầu như không có ngày nghỉ, công nhân lao động sẽ được bố trí theo lịch phù hợp để làm việc. Dự án có tổng diện tích hơn 1,7ha với 1.269 căn nhà.

Phó Trưởng ban Quản lý dự án NƠXH xã Mỹ Hạnh Phạm Xuân Trường chia sẻ: “Mặc dù những tháng đầu năm 2026, tình hình có nhiều biến động khiến cho giá nguyên, vật liệu, xăng dầu tăng cao,... ít nhiều gây khó cho đơn vị. Tuy nhiên, nắm bắt tính chất quan trọng của dự án, đơn vị nỗ lực, cố gắng vượt khó để bảo đảm tiến độ cam kết với chủ đầu tư cũng như với địa phương, đồng thời chủ động phối hợp chính quyền, cơ quan thông tin tuyên truyền rộng rãi đến người dân, các trường hợp có nhu cầu nắm bắt thông tin về dự án. Đơn vị mong muốn tỉnh hướng dẫn, sớm hoàn thành các thủ tục pháp lý liên quan về xác định giá đất để thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với công trình nhà ở thương mại, công bố thông tin về giá bán và kế hoạch triển khai, kinh doanh NƠXH và các thủ tục thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán...”.

Tháo gỡ “điểm nghẽn”

Triển khai hiệu quả các dự án NƠXH có vai trò, ý nghĩa rất quan trọng nên tỉnh chủ động rà soát, bố trí, khởi công các dự án theo kế hoạch đề ra. Song song đó, tỉnh đã xây dựng kế hoạch và Sở Xây dựng được giao phối hợp tổ chức rà soát, đánh giá và xây dựng đề án mới về phát triển NƠXH, phối hợp các cơ quan, đơn vị có liên quan tổ chức kiểm tra, hướng dẫn, hỗ trợ chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ đầu tư xây dựng đúng theo chủ trương được duyệt và cam kết của chủ đầu tư. Tỉnh rà soát, quy hoạch được 73 khu đất, với quy mô hơn 570ha, đáp ứng nhu cầu phát triển NƠXH giai đoạn đến năm 2030.

Năm 2026, tỉnh được giao chỉ tiêu hoàn thành 13.500 căn NƠXH nhưng hiện nay, quá trình triển khai gặp một số khó khăn, vướng mắc nhất định. Theo anh Nguyễn Văn Hồng - công nhân trong Khu công nghiệp Cầu Tràm, những lao động xa quê cùng với đồng lương thấp thì khó tiếp cận, mua được căn nhà riêng của chính mình. Chính vì vậy, thời gian qua, nghe thông tin chủ trương của các cấp rất quan tâm đến NƠXH cho người lao động thu nhập thấp, Nhà nước hỗ trợ các chính sách ưu đãi về vốn vay, tạo điều kiện thuận lợi trong tiếp cận,... chúng tôi rất phấn khởi. Tuy nhiên, chúng tôi cũng băn khoăn rằng giá vẫn còn khá cao so với mặt bằng chung của lương công nhân nên đề xuất Nhà nước, chủ đầu tư nghiên cứu giá ưu đãi thêm hoặc phát triển NƠXH dạng cho thuê,... như vậy khả năng tiếp cận của công nhân cũng sẽ cao hơn và chính sách nhân văn này sẽ sớm được hiện thực hóa trong cuộc sống.

Theo Sở Xây dựng, qua rà soát, các dự án NƠXH trên địa bàn hiện nay tiến độ triển khai chậm so với chủ trương đầu tư được duyệt. Có 8 dự án đã khởi công gặp khó về nguồn nguyên, vật liệu xây dựng khan hiếm, đặc biệt là cát san lấp, đá, cát xây dựng,… cùng với ảnh hưởng tiêu cực của tình hình chính trị thế giới kéo theo giá cả leo thang gây ảnh hưởng rất lớn đến công tác xây dựng NƠXH. Đối với 20 dự án chuẩn bị khởi công tiến độ chậm do vướng bồi thường, giải phóng mặt bằng; dự án còn vướng thủ tục, chậm phê duyệt quy hoạch và điều chỉnh quy hoạch;...

Để bảo đảm sớm hoàn thành theo kế hoạch, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Nguyễn Văn Trang cho biết, Sở đã đề xuất làm việc với chủ đầu tư để xác định rõ chỉ tiêu hoàn thành của dự án, điều chỉnh tiến độ dự án (nếu cần), đồng thời thường xuyên kiểm tra, đôn đốc dự án, phấn đấu hoàn thành trước năm 2026; đề nghị các chủ đầu tư tập trung nguồn lực để đẩy nhanh tiến độ hoàn thành dự án trong năm 2026.

Riêng đối với 20 dự án chuẩn bị khởi công, Sở kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo các sở, ngành rà soát xử lý vi phạm hành chính đối với các dự án tiến độ triển khai chậm so với chủ trương đầu tư theo quy định pháp luật; đề nghị các chủ đầu tư khẩn trương thực hiện thủ tục gia hạn tiến độ đầu tư theo quy định pháp luật về đầu tư, để hoàn thiện thủ tục khởi công dự án theo kế hoạch của UBND tỉnh.

Giao các sở, ngành, chủ tịch UBND các xã, phường chủ động rà soát nhiệm vụ để hướng dẫn các chủ đầu tư, nắm bắt và giải quyết ngay các khó khăn, vướng mắc của từng dự án, nội dung nào vướng, vượt thẩm quyền phải có giải pháp thực hiện cụ thể và kịp thời thông tin về Sở Xây dựng tổng hợp báo cáo UBND tỉnh. Trong đó, cần ưu tiên rút ngắn thủ tục hành chính trong lập, phê duyệt quy hoạch, thiết kế, giao đất, cho thuê đất, giải phóng mặt bằng, thủ tục đầu tư xây dựng, phòng cháy, chữa cháy, môi trường,…

Thông tin từ UBND tỉnh, tỉnh tập trung chỉ đạo đôn đốc 20 dự án đã có chủ trương đầu tư hoàn thành các thủ tục để khởi công dự án, quy mô 72,4ha, tương đương 20.755 căn. Trong năm 2026, phấn đấu hoàn thành chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư dự án NƠXH theo Nghị quyết số 201/2025/QH15, ngày 29/5/2025 của Quốc hội; Nghị định số 192/2025/NĐ-CP, ngày 01/7/2025 và Nghị định số 261/2025/NĐ-CP, ngày 10/10/2025 của Chính phủ: 11 dự án NƠXH với quy mô 115,97ha; 39.607 căn. Tóm lại, năm 2026, số dự án và số căn nhà được triển khai trên địa bàn thực hiện dự kiến vượt kế hoạch trong năm nhưng số căn nhà hoàn thành thì không đạt kế hoạch.

Để các dự án NƠXH trên địa bàn tỉnh triển khai theo đúng tinh thần chỉ đạo, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Lê Văn Hẳn nhấn mạnh, tỉnh đã ban hành các kế hoạch, giao trách nhiệm cụ thể cho từng sở, ngành, địa phương trong công tác phối hợp thực hiện; tổ chức rà soát, đánh giá, kiểm tra, hướng dẫn, hỗ trợ chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ đầu tư xây dựng đúng theo chủ trương đầu tư được duyệt và cam kết của chủ đầu tư.

Bên cạnh đó, UBND tỉnh cũng đề nghị, nhất là Báo và phát thanh, truyền hình Tây Ninh phải đẩy mạnh tuyên truyền rộng rãi, đậm nét về việc triển khai các dự án NƠXH trên địa bàn tỉnh. Bên cạnh đó, UBND tỉnh kiến nghị Bộ Xây dựng xem xét cho tỉnh Tây Ninh điều chỉnh giảm chỉ tiêu phát triển NƠXH giai đoạn 2025-2030 từ 80.240 căn xuống còn 50.000 căn (giảm khoảng 37,69% theo kế hoạch), nhằm bảo đảm phù hợp với nhu cầu thực tế, khả năng triển khai thực hiện và hiệu quả đầu tư;.../.