Đồng Nai: Giai đoạn 2016 - 2020 sẽ hoàn thành 20.000 căn nhà ở xã hội cho công nhân

 

Các nhà trọ nhìn chung đáp ứng về tiêu chuẩn diện tích (5m2/người) nhưng chưa bảo đảm về các yếu tố: cấp thoát nước, an ninh, phòng cháy chữa cháy, vệ sinh môi trường...

Theo khảo sát nhu cầu nhà ở công nhân, giai đoạn từ nay đến năm 2020, số công nhân có nhu cầu về nhà ở xã hội là khoảng 190.000 người. Trong đó, công nhân khu công nghiệp là khoảng 139.000 người; công nhân ngoài các khu, cụm công nghiệp là 51.000 người. Theo kế hoạch, giai đoạn 2016 - 2020 sẽ hoàn thành 20.000 căn nhà ở xã hội. Đến nay, tỉnh đã giới thiệu 39 dự án nhà ở xã hội với quy mô trên 166 ha, với khoảng 25.000 căn hộ, có khả năng bố trí cho trên 100.000 người. Hiện các dự án này đã hoàn thành được hơn 2.700 căn hộ, giải quyết chỗ ở cho trên 10.000 công nhân. Ngoài ra, tỉnh cũng đã chuẩn bị quỹ đất công khoảng 237 ha để tiếp tục giới thiệu cho các nhà đầu tư. Nếu đưa vào sử dụng hiệu quả quỹ đất này để xây dựng nhà ở xã hội thì đến năm 2025 có thể đáp ứng khoảng 300.000 chỗ ở cho người lao động.

Về nhà trọ đạt chuẩn (còn gọi là nhà ở xã hội do hộ gia đình và cá nhân xây dựng), giai đoạn 2016 - 2020, tất cả nhà trọ xây dựng đều phải xin phép và đạt chuẩn tối thiểu theo quy định. Dự kiến, đến năm 2020, có 80% nhà trọ đạt chuẩn theo quy định của Chính phủ và của tỉnh. Việc quy hoạch đất đai đã được tỉnh Đồng Nai chuẩn bị nhưng việc xây nhà ở xã hội còn nhiều khó khăn, chủ yếu là về nguồn vốn vay ưu đãi. Điều này ảnh hưởng lớn đến việc mời gọi đầu tư. Một số dự án đang triển khai cũng thực hiện chậm lại, do cả chủ đầu tư và người mua nhà đều chưa vay được vốn.

Trên cơ sở thực tế, tỉnh Đồng Nai có nhiều kiến nghị để Trung ương tháo gỡ khó khăn. Cụ thể, Chính phủ cần hướng dẫn áp dụng mức thuế suất VAT và thuế thu nhập doanh nghiệp cho phần 20% diện tích đất dành để xây dựng nhà ở thương mại hoặc 20% diện tích sàn nhà để bán, cho thuê, thuê mua theo giá kinh doanh thương mại. Đề nghị bổ sung đối tượng vay vốn ưu đãi là các trường hợp: các doanh nghiệp sản xuất công nghiệp, dịch vụ tự mua nhà ở để bố trí cho người lao động của doanh nghiệp mình ở (các doanh nghiệp này không thu tiền thuê nhà hoặc có thu tiền thuê nhà với giá thuê không vượt quá giá thuê nhà ở xã hội cùng loại). Sớm chỉ định các tổ chức tín dụng cho vay để chủ đầu tư và người mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội được vay vốn ưu đãi (theo Khoản 2, Điều 17, Nghị định 100/2015/NĐ-CP)…