Huy động nguồn lực xã hội, triển khai nhiều dự án nhà ở xã hội
Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030" do Thủ tướng Chính phủ phê duyệt đặt mục tiêu đến năm 2025, cả nước cần hoàn thành khoảng 428.000 căn. Trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm, mặt bằng giá căn hộ lên cao, phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) được coi như một trong những giải pháp quan trọng nhất để tháo gỡ nguồn cung, hạ nhiệt giá nhà tại các đô thị lớn. Trong đó, TP Hải Phòng được đánh giá là địa phương đi đầu cả nước về triển khai NƠXH.
Đồng chí Nguyễn Đức Thọ, Phó Chủ tịch UBND TP Hải Phòng cho biết, theo Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030" được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 338-QĐ/TTg, TP Hải Phòng được giao chỉ tiêu hoàn thành 33.500 căn NƠXH từ nay đến năm 2030. Trong đó, giai đoạn 2021 - 2025, hoàn thành 15.400 căn; giai đoạn 2026 - 2030, hoàn thành 18.100 căn. Với quyết tâm hoàn thành vượt chỉ tiêu 33.500 căn NƠXH và hoàn thành trước năm 2030, vượt sớm hơn kế hoạch Thủ tướng giao, TP Hải Phòng chủ động gắn việc đầu tư NƠXH với kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội và coi đây là một trong những nhiệm vụ trọng tâm của Đảng bộ và Chính quyền địa phương.
Ban Chấp hành Đảng bộ TP Hải Phòng ban hành Nghị quyết số 09, ngày 13/11/2023 về phát triển NƠXH trên địa bàn thành phố đến năm 2030. TP Hải Phòng đưa ra các giải pháp cụ thể, trọng tâm để triển khai phát triển NƠXH. Nghị quyết nêu rõ quan điểm phát triển NƠXH của TP Hải Phòng phải đạt “3 Tốt”: Vị trí tốt - Chất lượng tốt - Giá cả tốt. Do vậy, các dự án đang triển khai và dự kiến triển khai đều có các vị trí đắc địa tại trung tâm đô thị hoặc gắn với các Khu Công nghiệp lớn, được quy hoạch, thiết kế đồng bộ. Các công trình NƠXH đều được cơ quan nhà nước thẩm định thiết kế, kiểm tra, nghiệm thu theo quy định, đảm bảo các tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy, chất lượng tiệm cận với căn hộ thương mại. Về giá bán NƠXH tại Hải Phòng có nhiều phân khúc, từ 14 triệu đến hơn 18 triệu đồng/m2 sàn, người dân có thể lựa chọn phù hợp với khả năng chi trả.
 |
| Dự án nhà ở xã hội tại Quận Ngô Quyền. |
Để chủ động hoàn thành chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao, TP Hải Phòng đẩy nhanh, rút gọn thời gian thực hiện thủ tục hành chính trong quá trình xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án NƠXH; rà soát nguồn gốc đất đai khi thực hiện Dự án; chỉ đạo Ngân hàng nhà nước chi nhánh Hải Phòng, Ngân hàng Chính sách xã hội tham gia hỗ trợ chủ đầu tư, người dân tiếp cận gói vay ưu đãi phát triển NƠXH; chỉ đạo, hướng dẫn các cơ quan, đơn vị trong việc xác nhận cho người dân đăng ký mua NƠXH theo đúng quy định của pháp luật; nghiêm cấm phiền hà, sách nhiễu; đầu cơ, thổi giá, thu phí chênh lệch, tạo điều kiện thuận lợi nhất cho người dân tiếp cận NƠXH và chủ đầu tư trong việc kinh doanh sản phẩm...
Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh, các Luật: Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản, Các tổ chức tín dụng, có hiệu lực là căn cứ rất quan trọng cho thúc đẩy các dự án nhà ở, thị trường bất động sản, trong đó có NƠXH. Bộ Xây dựng đánh giá cao công tác chỉ đạo, lãnh đạo, thực hiện của TP Hải Phòng trong việc phát triển NƠXH. Thành phố Hải Phòng rất tích cực cải cách thủ tục hành chính, các sở, ngành tích cực tham gia thực hiện Đề án. Nhiều dự án được phê duyệt, thẩm định, triển khai rất nhanh, đảm bảo thủ tục pháp lý. Hải Phòng lựa chọn các chủ đầu tư triển khai dự án có năng lực, triển khai nhanh, chất lượng một số dự án cao, ngang hoặc thậm chí cao hơn nhà ở thương mại. Thời gian tới, TP Hải Phòng cần phát huy những kết quả, sớm hoàn thành mục tiêu phát triển NƠXH, thúc đẩy tiến độ các dự án, công khai, minh bạch trong mua bán NƠXH…
Đồng chí Nguyễn Anh Tuân, Chủ tịch Liên đoàn Lao động TP Hải Phòng chia sẻ, qua khảo sát của Tổng Liên đoàn Lao động TP, tổng lực lượng lao động trên địa bàn thành phố hiện nay có khoảng 1,2 triệu người. Trong đó, nhu cầu về NƠXH là hơn 50.000 căn hộ. Các cơ quan chức năng đề xuất được nhiều giải pháp hữu ích, tăng cường quản lý thị trường bất động sản, phát triển NƠXH, khơi thông nguồn lực cho phát triển kinh tế - xã hội, đáp ứng nhu cầu về chỗ ở cho người dân trên địa bàn thành phố trong thời gian tới...
 |
| Dự án nhà ở xã hội đang triển khai tại đường Lê Thánh Tông, Quận Ngô Quyền |
Từ năm 2022 đến nay, Hải Phòng khởi công và đang xây dựng 9 dự án NƠXH với tổng số trên 15.000 căn; nổi bật là các Dự án: Khu NƠXH tại số 384 Lê Thánh Tông, quận Ngô Quyền, quy mô 1.294 căn đã cất nóc 2 toà 29 tầng; Khu NƠXH tại Tổng kho 3 Lạc Viên (số 142 Lê Lai), quận Ngô Quyền, quy mô 4.448 căn, đang thi công dự kiến trong năm 2024 sẽ cất nóc 10/10 toà; Dự án NƠXH thuộc Dự án Khu đô thị dịch vụ thương mại và nhà ở công nhân Tràng Duệ, huyện An Dương, quy mô 2.538 căn; đang thi công 3 toà, dự kiến cất nóc trong năm 2024; Dự án xây dựng NƠXH (giai đoạn 1) tại phường Tràng Cát, Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải, quy mô: 4.004 căn đang triển khai thi công hạ tầng kỹ thuật...
Đầu tư gần 600 tỉ đồng di dời khu chung cư nguy hiểm
HĐND TP Hải Phòng vừa thông qua quyết định chủ trương Dự án đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật tại khu vực chung cư cũ Vạn Mỹ và 311 Đà Nẵng. Mục tiêu đầu tư của dự án là thực hiện di chuyển người và tài sản của các hộ dân sinh sống tại chung cư cũ Vạn Mỹ và 311 Đà Nẵng để đảm bảo an toàn. Đồng thời, xây dựng hạ tầng khu nhà ở tái định cư, hạ tầng tầng xã hội phục vụ tái định cư tại chỗ; tạo quỹ đất dự phòng để phục vụ nhu cầu bố trí tái định cư thực hiện giải phóng mặt bằng các dự án khác trên địa bàn quận; tạo quỹ đất để thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất để tăng thu ngân sách nhà nước.
Dự án sẽ cải thiện, nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội của khu vực, phục vụ mục tiêu chỉnh trang đô thị, phát triển kinh tế - xã hội của quận Ngô Quyền và TP Hải Phòng, xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ theo quy hoạch. Quy mô dự án giải phóng mặt bằng trong phạm vi 5 tòa chung cư cũ thuộc khu vực 311 Đà Nẵng phường Cầu Tre, 11 tòa chung cư cũ thuộc khu vực phường Vạn Mỹ và các hộ dân trong khuôn viên các tòa chung cư trên khu đất có diện tích khoảng 10,07 ha, không bao gồm trường Mầm non Sao Sáng 3.
Dự án xây dựng hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư với diện tích khoảng 4,5 ha gồm các hạng mục công trình: San lấp mặt bằng, đường giao thông, hệ thống cấp, thoát nước, điện chiếu sáng, trồng cây xanh hè phố… Dự án sẽ bố trí 267 lô phục vụ nhu cầu tái định cư cho các dự án trên địa bàn quận và tái định cư tại chỗ; xây dựng hệ thống vườn hoa, cây xanh 1,2 ha, bao gồm các hạng mục công trình: san lấp mặt bằng; sân đường đi dạo trong vườn hoa; hệ thống cấp, thoát nước và điện chiếu sáng đồng bộ; trồng cây bóng mát, cây trang trí, thảm cỏ,… Tổng mức đầu tư dự án 583,671 tỉ đồng. Trong đó, ngân sách TP Hải Phòng 582,932 tỉ đồng, ngân sách quận Ngô Quyền 739 triệu đồng. Thời gian thực hiện dự án năm 2023 - 2027, giai đoạn chuẩn bị: 2023 - 2024; giai đoạn thực hiện: 2024 - 2027.
Có thể thấy, với các giải pháp cụ thể, TP Hải Phòng đã và đang nỗ lực đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân, đảm bảo an sinh xã hội, thay đổi bộ mặt đô thị ngày càng khang trang, hiện đại, nâng cao chất lượng cuộc sống của nhân dân../.