Theo thống kê mới nhất, trong tháng 5/2024, toàn tỉnh Đắk Nông thu được 156 tỷ đồng tiền sử dụng đất trong tổng số 850 tỷ đồng kế hoạch 2024, đạt tỷ lệ 18,3%. Trong đó, cấp tỉnh thực hiện 50/500 tỷ đồng, đạt 10,05%; cấp huyện thu 106/350 tỷ đồng, đạt 30,36%. Số thu từ sử dụng đất tại Đắk Nông rất thấp, đặt ra cho địa phương nơi đây một áp lực, thách thức lớn để hoàn thành mục tiêu thu 850 tỷ đồng từ nguồn thu đất.
Theo đồng chí Vũ Xuân Quỳnh - Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Đắk Nông, nguồn thu sử dụng đất trên địa bàn chủ yếu phụ thuộc vào đấu giá sử dụng đất và chuyển đổi mục đích sử dụng đất, nhưng những tháng đầu năm chưa đạt kỳ vọng đề ra. Nguồn thu sử dụng đất đạt thấp đã ảnh hưởng đến dự toán chi cho đầu tư phát triển. Ngân sách đạt thấp, chi cho đầu tư phát triển vì thế cũng ảnh hưởng.
 |
| Số thu từ sử dụng đất tại Đắk Nông rất thấp, đặt ra cho địa phương nơi đây một áp lực, thách thức lớn để hoàn thành mục tiêu thu 850 tỷ đồng từ nguồn thu đất. (Ảnh: Thanh Hải) |
Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường cho hay, nguyên nhân do một số thửa đất công dự kiến bán đấu giá có giá trị cao đang có sự chồng chéo giữa quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch chung đô thị, nên chưa có cơ sở triển khai bán đấu giá. Nhiều khu đất Nhà nước thu hồi do sắp xếp lại hiện vẫn chưa giải quyết xong tài sản gắn liền với đất. Về chuyển đổi mục đích sử dụng, hiện nay, thị trường bất động sản trầm lắng nên nhu cầu chuyển đổi của người dân hạn chế. Một số địa phương có số diện tích đất vướng mỏ bô xít nên chưa thể chuyển đổi mục đích sử dụng.
Nhiều tuyến đường, đoạn đường được điều chỉnh tăng giá đất, số hồ sơ đăng ký xin chuyển đổi mục đích đất của các cá nhân đạt thấp. Chưa kể, một số địa bàn quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội và quy hoạch sử dụng đất cấp huyện thuộc mỏ bô xít nên không được chuyển đổi.
Ngoài ra, một số hộ gia đình, cá nhân ghi nợ tiền sử dụng đất đã hết thời hạn nhưng chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính. Trong khi, nhiều trường hợp khác đến thời hạn nộp tiền nhưng chưa nộp vào ngân sách. Bên cạnh đó, tiến độ thực hiện các dự án đầu tư vẫn còn chậm do vướng công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Điều này kéo dài tiến độ giao đất, cho thuê đất, ảnh hưởng đến việc thu hiền sử dụng đất.
Trong năm 2024, thành phố Gia Nghĩa được giao thu tiền sử dụng đất 400 tỷ đồng. Trong đó, nguồn thu do tỉnh quản lý 300 tỷ đồng, thành quản lý 100 tỷ đồng. Đây là địa bàn có dự toán cao nhất tỉnh về thu tiền sử dụng đất trong những năm qua. Tuy nhiên, cho đến thời điểm này (tháng 5/2024), Gia Nghĩa mới thực hiện được gần 35 tỷ đồng tiền sử dụng đất, đạt 8,75%.
Đồng chí Đỗ Tấn Sương - Chủ tịch UBND thành phố Gia Nghĩa chia sẻ: Đa số các dự án kêu gọi đầu tư tập trung ở thành phố, nhưng chưa bảo đảm tiến độ giải phóng mặt bằng. Điều này dẫn đến không thu được tiền sử dụng đất. Việc chuyển mục đích sử dụng đất, tách thửa, hợp thửa tại còn nhiều bất cập. Thành phố có rất nhiều hộ gia đình, cá nhân nhận tái định cư đã hết thời gian ghi nợ tiền sử dụng đất, nhưng chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính… “Tuy gặp nhiều khó khăn, nhưng địa phương sẽ tập trung tháo gỡ, dốc toàn lực để phấn đầu hoàn thành mục tiêu dự toán về thu tiền sử dụng đất trong năm nay.” – Chủ tịch UBND thành phố Gia Nghĩa khẳng định.
Tại Đắk Nông, số diện tích đất người dân đang có nhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng trên địa bàn tỉnh không nhỏ. Tuy nhiên, do thiếu đồng bộ về các quy hoạch, nên chưa thể triển khai cho người dân khi họ có nhu cầu. Đơn cử như tại Đắk Mil, một số thửa đất, khu đất dự kiến bán đấu giá quyền sử dụng đất có giá trị cao chủ yếu thuộc khu vực đô thị. Trong khi, hiện tại, địa phương đang có sự chồng chéo giữa quy hoạch sử dụng đất với quy hoạch chung đô thị nên chưa đủ cơ sở để triển khai công tác bán đấu giá.
Đồng chí Lê Văn Hoàng Chủ tịch UBND huyện Đắk Mil cho hay, có những khu dân cư thành lập rất lâu đời. Trong uy hoạch chung của huyện được lập năm 2012 quy định toàn bộ diện tích này đang thuộc quy hoạch cây xanh. Trong khi, tại quy hoạch sử dụng đất giai đoạn này lại xác định quy hoạch đất ở. Vì quy hoạch đất ở, người dân có thể chuyển đổi mục đích sử dụng. Tuy nhiên, do quy hoạch sử dụng đất chưa đồng bộ với quy hoạch chung, nên không được cấp phép xây dựng.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đắk Nông Lê Trọng Yên cho biết, tỉnh đã đề nghị các địa phương tập trung rà soát quỹ đất công trên địa bàn. Đối với một số vị trí có sự chồng chéo bởi các quy hoạch, các địa phương lập kế hoạch, thực hiện điều chỉnh cục bộ để sử dụng quỹ đất hiệu quả, tăng nguồn thu. Các đơn vị, địa phương triển khai đồng bộ các giải pháp để bảo đảm nguồn thu tiền sử dụng năm 2024, phải chú trọng việc công khai, minh bạch quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được. Đây là cơ sở để người dân tìm hiểu, thực hiện các thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất, nộp tiền cho Nhà nước.
Bên cạnh đó, UBND tỉnh đã chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, UBND các huyện, thành phố và các đơn vị liên quan tăng cường phối hợp, triển khai hiệu quả các giải pháp tăng thu tiền sử dụng đất. Các đơn vị phải thực hiện quyết liệt, có hiệu quả để góp phần hoàn thành chỉ tiêu thu tiền sử dụng đất năm 2024./.