 |
| Phát triển đô thị ở Kon Tum. (Ảnh: HL) |
Theo đó, những năm qua, kết cấu hạ tầng đô thị của tỉnh Kon Tum được chỉnh trang, đầu tư nâng cấp, mở rộng, gắn với xây dựng các khu đô thị mới. Đô thị trung tâm- thành phố Kon Tum- ngày càng khang trang, hiện đại, với nhiều dự án quy mô, có tác động mạnh mẽ tới tốc độ đô thị hóa, được triển khai, như Tổ hợp trung tâm thương mại kết hợp nhà ở thương mại, Khu đô thị Nam cầu Đăk Bla, Khu chung cư Hoàng Thành, Tổ hợp khách sạn trung tâm thương mại, dịch vụ FLC Kon Tum…
Bên cạnh đó, tỉnh Kon Tum cũng quan tâm đầu tư phát triển nhiều đô thị, dự án như phát triển thị trấn Măng Đen huyện Kon Plông hướng đến du lịch nghỉ dưỡng; xây dựng hạ tầng thị trấn Plei Kần (huyện Ngọc Hồi) đạt tiêu chí đô thị loại IV; xây dựng khu hành chính huyện Ia H`Drai; hạ tầng trung tâm các huyện, xã, cụm xã được mở rộng, nâng cấp ngày càng đồng bộ.
Theo số liệu của Cục Thống kê Kon Tum, dân số trung bình toàn tỉnh Kon Tum năm 2023 là 591.266 người; mật độ dân số trung bình khoảng 63 người/km2, dân cư phân bố không đều chủ yếu tập trung ở vùng thành phố và các thị trấn. Trong đó, mật độ dân số cao nhất là thành phố Kon Tum với khoảng 393,51 người/km2, thấp nhất là huyện Ia H’Drai với khoảng 12,26 người/km2.
Báo cáo của UBND tỉnh về kết quả thống kê diện tích đất đai tỉnh Kon Tum năm 2023, tổng diện tích tự nhiên của tỉnh là 967.729,83ha, chia làm 3 nhóm đất chính, gồm đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và đất chưa sử dụng.
Trong đó, nhóm đất nông nghiệp 901.735,86ha, chiếm 93,18%; nhóm đất phi nông nghiệp 57.050,87ha, chiếm 5,9%; nhóm đất chưa sử dụng 8.943,1ha, chiếm 0,92%.
Như vậy, diện tích đất phi nông nghiệp và đất chưa sử dụng chiếm một diện tích rất nhỏ so với tổng diện tích tự nhiên. Từ đó, quỹ đất phục vụ phát triển đô thị và đầu tư hạ tầng kỹ thuật gần như chủ yếu bổ sung từ đất nông nghiệp.
Cũng theo Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Kon Tum, những năm gần đây, nhu cầu đất cho phát triển đô thị, du lịch, công nghiệp và xây dựng cơ sở hạ tầng tăng, tạo áp lực lớn trong chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang mục đích phi nông nghiệp. Năm 2023, nhóm đất phi nông nghiệp tăng 261,72ha, trong đó, riêng đất ở tại đô thị tăng 0,57ha, chủ yếu chuyển từ đất trồng cây hàng năm khác (2,58ha); đất trồng cây lâu năm (1,54ha). Bên cạnh đó, những tác động bất lợi của biến đổi khí hậu, như lũ lụt, hạn hán hàng năm diễn ra ngày càng phức tạp, cũng đặt ra bài toán về quỹ đất xây dựng các công trình phòng, ngừa, khắc phục thiên tai ở đô thị.
Có thể thấy, sự gia tăng dân số đô thị, gia tăng đầu tư sản xuất kinh doanh, dịch vụ làm cho hoạt động đô thị luôn sôi động và không ngừng phát triển. Và đô thị luôn phải đối mặt với những yếu tố phát triển mới, nhu cầu mới làm gia tăng về nhu cầu đất đai.
Vì vậy, vấn đề quy hoạch đất đô thị phù hợp với điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của tỉnh cũng như bố trí sử dụng đất hợp lý, khoa học, hiệu quả và tiết kiệm đang càng trở nên cấp bách. Trong đó, khâu quy hoạch sử dụng đất cần được triển khai sát, đúng, tạo ra khả năng sử dụng nguồn lực đất đai hiệu quả, nhất là đối với kết cấu hạ tầng then chốt tạo ra động lực và sức hút đầu tư, tăng giá trị sử dụng đất…, qua đây thúc đẩy cải cách hành chính trong thủ tục đất đai nhằm tạo cơ chế minh bạch, nhanh gọn và hạn chế tối đa những phát sinh tiêu cực do thủ tục hành chính đất đai tạo ra. Áp dụng khoa học - công nghệ, chuyển đổi số trong quy hoạch, quản lý và sử dụng đất, bảo đảm tính chính xác, kịp thời, thông suốt và hiệu quả./..