Công bố công khai những dự án chậm tiến độ

Nhiều năm nay, bà con tổ dân phố Tân Lập, Tân Hợp (phường Tân Thành, quận Dương Kinh) bức xúc về việc nước thải Dự án khu đô thị mới do Công ty cổ phần đầu tư phát triển đô thị Vạn Xuân gây ô nhiễm hệ thống mương phục vụ đầm nuôi trồng thủy sản trên địa bàn.  Dự án này được quy hoạch xây dựng từ hơn 10 năm nay, nhưng đến nay, dự án vẫn chỉ là bãi đất trống rộng 43 ha cỏ mọc um tùm. Vì không có hệ thống thoát nước, nên sau mỗi trận mưa, nước thải kéo theo cỏ dại, bùn đất chảy thẳng xuống kênh mương làm ô nhiễm nguồn nước. Câu chuyện cuộc sống người dân khổ vì dự án treo là thực tế ở không ít địa phương ở Hải Phòng.

Các dự án treo không chỉ làm cuộc sống của người dân bị ảnh hưởng mà việc quản lý của chính quyền cơ sở thêm khó khăn. Trước hết ảnh hưởng tới việc đạt mục tiêu hầu hết số hộ sử dụng đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN QSDĐ). Theo kết quả khảo sát của quận Dương Kinh, hiện trên địa bàn quận có 7 dự án được giao đất, cho thuê đất từ 5-10 năm nay nhưng vẫn chưa thực hiện. Điển hình là dự án Công ty xây dựng 573 (Khu nhà ở Anh Dũng 1) được giao đất từ năm 2003, với diện tích hơn 124 nghìn m2. Tuy nhiên, sau hơn 10 năm giao đất, dự án vẫn dậm chân tại chỗ. Dự án Công ty TNHH Bông Sen ở phường Anh Dũng với diện tích gần 30 nghìn m2 được giao từ 2003, dự án Công ty cổ phần Đức Hoàng (phường Đa Phúc), dự án Công ty TNHH Liên Thành (Hưng Đạo) được giao đất từ năm 2004 cũng không khá hơn. Đáng chú ý, nằm trong quy hoạch dự án treo này là gần 1000 thửa đất, có nguồn gốc sử dụng đất thổ cư, đất ở ổn định từ 18-12-1980. Nhưng do vướng dự án “treo”, quy hoạch “treo”, việc cấp GCN QSDĐ lần đầu cho các hộ dân  không thể triển khai.

Việc nhiều “dự án treo” phản ánh công tác quản lý đất đai, xử lý chủ đầu tư sử dụng đất lãng phí chưa hiệu quả. Riêng huyện Cát Hải có 5 dự án kéo dài nhiều năm, nhiều lần kiến nghị, nhưng việc thu hồi vẫn chưa hoàn tất. Do, Luật Đất đai 2003 thiếu quy định cụ thể quy trình thu hồi đất đai vi phạm. Được biết, để khắc phục hạn chế này những năm gần đây, thủ đô Hà Nội thường xuyên có những đợt rà soát các dự án bất động sản trên địa bàn. Qua đó, thành phố đôn đốc chủ dự án chậm tiến độ, không chịu triển khai hoặc kiến nghị những dự án đã “đắp chiếu” nhiều năm, sử dụng đất sai mục đích.

Hy vọng, việc áp dụng quy định rà soát, công bố công khai dự án chậm triển khai sẽ góp phần giảm bớt số dự án “treo”, trên địa bàn thành phố.

Để khắc phục tình trạng nhiều dự án sau khi được giao đất, cho thuê đất không sử dụng hoặc chậm đưa đất vào sử dụng, Chính phủ ban hành Nghị định 43/2014/NĐ-CP. Theo đó, UBND tỉnh, thành phố có trách nhiệm tổ chức, rà soát, xử lý và công bố công khai trên trang thông tin điện tử các dự án không đưa đất vào sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc chậm tiến độ sử dụng đất 24 tháng so với tiến độ; Đồng thời, có giải pháp xử lý nghĩa vụ tài chính đối với chủ đầu tư chậm đưa đất vào sử dụng, nhằm giảm bớt số dự án “treo”, quy hoạch “treo”.

                                                                                                                                                                                                                                                     (Theo báo Hải Phòng)