 |
| Một khu nhà ở xã hội ở Gia Lai. (Ảnh: Hà Duy) |
Theo đó, về kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Gia Lai giai đoạn 2021-2025, tổng diện tích nhà ở bình quân đầu người toàn tỉnh đến năm 2025 là 22,9 m2 sàn/người; trong đó, khu vực đô thị là 31,3 m2 sàn/người, khu vực nông thôn là 18,4 m2 sàn/người.
Số lượng nhà ở toàn tỉnh đến năm 2025 có tổng diện tích 6.064.079 m2 sàn, gồm: nhà ở thương mại 25.756 căn (2.665.440 m2 sàn); nhà ở xã hội 1.531 căn (96.810 m2 sàn); nhà ở cho học sinh, sinh viên 279 căn (11.160 m2 sàn); nhà ở dân tự xây 3.290.669 m2 sàn. Tổng nhu cầu vốn đầu tư phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh đến năm 2025 là hơn 53.324 tỷ đồng.
Còn kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Gia Lai năm 2024, theo rà soát và dự báo từ Tổng Cục thống kê và Cục thống kê tỉnh, diện tích nhà bình quân đầu người toàn tỉnh năm 2024 đạt 22,1 m2 sàn/người. Trong đó, khu vực đô thị là 30,37 m2 sàn/người; khu vực nông thôn là 18,02 m2 sàn/người.
Số lượng nhà ở toàn tỉnh Gia Lai năm 2024 có tổng diện tích sàn là 1.601.372 m2 sàn. Trong đó: nhà ở thương mại 1.107 căn (110.714 m2 sàn); nhà ở xã hội 184 căn (10.800 m2 sàn); nhà ở dân tự xây 1.479.858 m2 sàn. Tổng nhu cầu vốn đầu tư phát triển nhà toàn tỉnh năm 2024 là 13.698,3 tỷ đồng.
Trước đó, tỉnh Gia Lai cũng đã ban hành quyết định phê duyệt Đề cương nhiệm vụ điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2045.
Đề cương nhằm tổng kết, đánh giá kết quả thực hiện Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2018-2021; rà soát, đánh giá thực trạng nhà ở; xác định nhu cầu nhà ở giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2045; điều chỉnh định hướng, mục tiêu, chỉ tiêu phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2045; xác định nhu cầu về quỹ đất, vốn và các giải pháp thực hiện chương trình.
Nội dung, nhiệm vụ chương trình gồm: đánh giá thực trạng các loại nhà ở (nhà ở riêng lẻ, nhà chung cư), nhà ở của các nhóm đối tượng quy định tại Điều 49 Luật Nhà ở trên địa bàn tỉnh; phân tích, đánh giá kết quả, tồn tại, nguyên nhân, các khó khăn, vướng mắc trong công tác phát triển và quản lý nhà ở, công tác quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng liên quan đến phát triển nhà ở của địa phương; xác định nhu cầu về nhà ở (số lượng, loại nhà, tổng diện tích sàn xây dựng); nhu cầu về diện tích đất để xây dựng các loại nhà ở của từng khu vực trên địa bàn; trong đó, cần xác định cụ thể nhu cầu về nhà ở của các nhóm đối tượng cần hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định tại Điều 49 Luật Nhà ở; nhu cầu về vốn (vốn ngân sách nhà nước và các nguồn vốn khác) để đầu tư xây dựng nhà ở.
Cùng với đó, xác định các chỉ tiêu về phát triển nhà ở (bao gồm diện tích nhà ở bình quân đầu người, chỉ tiêu diện tích sàn nhà ở tối thiểu, số lượng, diện tích sàn nhà ở xây dựng mới của từng loại nhà ở, chất lượng nhà ở tại đô thị và nông thôn); tại khu vực đô thị thì phải xác định rõ các yêu cầu mối liên hệ giữa phát triển nhà ở với yêu cầu về phát triển đô thị.
Đồng thời, đề ra các giải pháp để thực hiện chương trình, trong đó nêu rõ các giải pháp về cơ chế chính sách nhà ở do địa phương ban hành, quy hoạch xây dựng, bố trí quỹ đất và hình thức đầu tư xây dựng các loại nhà ở, giải pháp khoa học, công nghệ xây dựng để giảm chi phí xây dựng, huy động các nguồn vốn, cơ chế ưu đãi tài chính, đất đai, phương án thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội cho từng nhóm đối tượng theo quy định tại Điều 49 Luật Nhà ở; tiến độ thực hiện và trách nhiệm của các cơ quan chức năng của địa phương trong việc thực hiện chương trình.
Ủy ban nhân dân tỉnh giao Giám đốc Sở Xây dựng tổ chức lựa chọn đơn vị tư vấn có đủ năng lực để triển khai xây dựng Điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Gia Lai giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2045 theo đúng quy định./..