(ĐCSVN) - Theo Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Phúc, để các nhà đầu tư có cơ sở đăng ký tham gia làm Chủ đầu tư dự án xây dựng khu đô thị mới, khu nhà ở, khu chức năng đô thị, có 2 dự án được thông báo thông tin mời thầu là Dự án khu đô thị mới Tiền Châu – khu vực 1 và khu vực 2.
Với Dự án Khu đô thị mới Tiền Châu – khu vực 1, được UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt tại Quyết định số 2702/QĐ-UBND ngày 23/10/2012 của UBND tỉnh v/v phê duyệt QHCTXD TL 1/500 Khu đô thị mới Tiền Châu - khu vực 1.
Thuộc địa bàn xã Tiền Châu, thị xã Phúc Yên, tỉnh Vĩnh Phúc, đây là khu nhà ở đô thị được đầu tư xây dựng mới, văn minh, hiện đại và đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, có đầy đủ các chức năng đô thị như dịch vụ, thương mại, nhà ở, vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng; kiến trúc cảnh quan hài hoà với không gian đô thị mới và các khu dân cư hiện hữu cải tạo, phù hợp quy hoạch chung xây dựng (QHCXD) đô thị Vĩnh Phúc đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050; đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế xã hội, đẩy nhanh tốc độ đô thị hoá, nhu cầu nhà ở, dịch vụ thương mại cho khu vực.
Được biết, không gian kiến trúc cảnh quan đáp ứng nguyên tắc tuân thủ QHCXD đô thị Vĩnh Phúc, tận dụng và khai thác hiệu quả quỹ đất, khai thác triệt để yếu tố cảnh quan tự nhiên, địa hình, bảo vệ môi trường cảnh quan khu vực. Tạo ra một khu đô thị với chất lượng cao, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, thân thiện với môi trường và bền vững; Đảm bảo các khu chức năng liên kết chặt chẽ; Tận dụng điều kiện địa hình và cảnh quan sẵn có để tạo ra các không gian cảnh quan có chất lượng. Các không gian của khu chức năng TDTT, khu hỗn hợp và khu biệt thự nhà vườn sẽ là các không gian chính, chủ đạo của toàn khu. Công trình cơ quan dịch vụ, văn phòng, trung tâm thương mại bố trí gắn kết với công tình hỗn hợp cao tầng tại các vị trí điểm nhấn; các trường mầm non và nhà văn hóa được phân tách theo các phân khu gắn với lõi khu ở. Trạm y tế được tính toán bố trí ở trung tâm khu đất để đảm bảo phục vụ thuân lợi cho người dân đô thị dễ dàng tiếp cận.
Dự án này được triển khai từ năm 2013 – 2018, với tổng diện tích 27,2306 ha bao gồm: 19.173m2 đất công trình công cộng; 2.148m2 đất hành chính, văn hóa; 16.041m2 đất trường học; 984m2 đất Y tế; 120.996m2 đất nhà ở; 28.980m2 đất nhà ở có sân vườn; 28.094m2 đất nhà ở liên kế; 32.823m2 đất nhà ở hỗn hợp thấp tầng; 6.372m2 đất nhà hỗn hợp cao tầng; 24.727m2 đất nhà ở xã hội, đất dịch vụ; 16.224m2 đất nhà ở XH dạng chung cư; 8.503m2 đất nhà ở XH dạng liên kế; 24.396m2 đất Cây xanh –TDTT; 85.793m2 đất Giao thông, đầu mối HTKT; 82.954m2 đất GT nội bộ, bãi đỗ xe; 995m2 đất công trình đầu mối HTKT; 1.944m2 đất hành lang HTKT; 21.948m2 đất nghĩa trang...
Về dự án Khu đô thị mới Tiền Châu – khu vực 2, được UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt tại Quyết định số 2462/QĐ-UBND ngày 01/10/2012 của UBND tỉnh v/v phê duyệt QHCTXD TL 1/500 Khu đô thị mới Tiền Châu - khu vực 2, cùng triển khai trong giai đoạn 2013-2018.
Với diện tích 35,95ha bao gồm 25.493m2 đất công trình công cộng, 5.750m2 đất hành chính, văn hóa, y tế; 19.743m2 đất trường học; 172.419m2 đất nhà ở, 40.362m2 đất nhà ở hỗn hợp thấp tầng; 52.085m2 đất nhà liên kế; 38.200m2 đất nhà song lập; 6.372m2 đất nhà hỗn hợp cao tầng; 35.400m2 đất nhà ở xã hội, đất dịch vụ; 11.863m2 đất dịch vụ (nhà ở dạng liên kế); 23.537m2 đất nhà ở xã hội (căn hộ chung cư); 33.006m2 đất cây xanh –TDTT; 1.426m2 đất đầu mối HTKT; 127.180m2 đất Giao thông; 123.512m2 đất đường; 3.668m2 bãi đỗ xe.
Cũng theo Sở xây dựng, các điều kiện về sử dụng đất bao gồm: Đất được giao để thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; Nhà đầu tư trúng thầu có trách nhiệm nộp nghĩa vụ tài chính theo quy định trong đấu thầu.
Việc thực hiện phương án tổng thể về bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư, bồi thường bằng tiền mặt cho các hộ dân; tái định cư cho các hộ có nhu cầu. Giá trị tổng thể về bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư được thể hiện trong hồ sơ mời thầu.
Cũng theo Sở xây dựng tỉnh, việc quản lý vận hành và khai thác dự án sau khi đầu tư xây dựng xong: chủ đầu tư trực tiếp quản lý vận hành sẽ đối với phần nhà ở thương mại và bàn giao lại cho chính quyền địa phương hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật.
Những chủ đầu tư đáp ứng được các điều kiện đầu thầu sẽ được lựa chọn. Theo đó, cần phải có đăng ký kinh doanh bất động sản hoặc Giấy chứng nhận đầu tư có hoạt động đầu tư bất động sản và có đủ vốn pháp định theo quy định của pháp luật Việt Nam (kèm theo đơn đăng ký xin làm chủ đầu tư dự án); có vốn đầu tư thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư tạm tính của dự án (tài liệu chứng minh năng lực tài chính vốn đầu tư thuộc chủ sở hữu là vốn thực có của chủ đầu tư tính đến năm trước liền kề với năm chủ đầu tư thực hiện dự án kèm theo đơn đăng ký xin làm chủ đầu tư dự án); chỉ được tham gia trong một HSDT với tư cách là nhà thầu độc lập hoặc là nhà thầu liên danh. Trường hợp liên danh phải có văn bản thỏa thuận giữa các thành viên, trong đó quy định rõ người đứng đầu của liên danh, trách nhiệm chung và trách nhiệm riêng của từng thành viên đối với công việc thuộc gói thầu; đáp ứng yêu cầu tại Thông báo mời thầu; bảo đảm cạnh tranh trong đấu thầu; có tổng mức đầu tư của dự án do nhà đầu tư tự đề xuất trong hồ sơ dự thầu không thấp hơn giá sàn; có khả năng huy động vốn và các nguồn lực khác để thực hiện dự án; nộp kinh phí bảo đảm dự thầu theo quy định.
Thời hạn nộp hồ sơ từ 14/05/2013 đến ngày 13/06/2013 (đăng ký trong giờ hành chính).